Рідкісна можливість житла в Лофт | Пентхаус на повному поверсі в Юніон-Сквер з приватними дахами | Об`єкт історичного значення | $6,000,000

Неймовірна можливість чекає вас у центрі Юніон-Сквер — пентхаус на повному поверсі в будівлі, що має історичну цінність, з простором пентхаус-лофту та двома приватними відкритими дахами.

В даний час половина поверху використовується як житло, а інша половина як дитячий садок. Цей пентхаус на повному поверсі є порожнім полотном, що пропонує величезний потенціал для створення дійсно індивідуальної резиденції в Нью-Йорку, обмежений лише вашою фантазією.

З 23 великими вікнами та 8 світловими колодязями, цей рідкісний пентхаус наповнений природним світлом протягом усього дня, а височезні стелі підкреслюють відчуття відкритості та масштабу. Чи уявляєте ви стильний сучасний лофт, затишний індустріальний простір, художню студію або родинний простір, щоб справді назвати його домом — це ваш шанс втілити свою мрію про житло в життя.

На даний момент: продавець найняв архітектора та отримав затверджені плани від DOB для перетворення всього поверху в житловий статус. Покупець буде відповідати за отримання сертифіката на проживання, щоб конвертувати комерційний простір у житловий для всього поверху. Покупців настійно заохочують залучати підрядника та/або архітектора, щоб повністю зрозуміти неймовірні можливості трансформації.

Основні характеристики будівлі:

- Будівля-історична пам’ятка з характером та історією
- Дозволено тримати домашніх тварин з погодження Правління
- Дозволено прати та сушити в квартирі
- Дозволено мати п’єд-а-тера та друге житло (необхідне погодження Правління)
- Дозволена підоренда (необхідне погодження Правління)
- Дозволяється участь гарантів та спільна покупка (застосовуються вибіркові умови)

З Юніон-Сквер просто за вашими дверима, насолоджуйтеся безпрецедентним доступом до ресторанів світового класу, шопінгу, культурних закладів, кількох ліній метро та знакового Зеленої ринку. Такі можливості виникають рідко — справжній нью-йоркський оригінал в одному з найдинамічніших районів міста.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.