УВАГА, ПОКУПЦІ ЗА ГОТІВКУ! Неймовірна можливість для тих, хто має $1 млн!!! Юридично оформлений довоєнний кутовий будинок на шість квартир має п’ять двокімнатних квартир і одну однокімнатну, а також гараж на один автомобіль і приблизно 1063 кв. фути площі заднього та бічного дворів. Усі квартири в цьому триповерховому коричневокам’яному будинку 1924 року, завширшки 21,5 фута, МАЮТЬ РЕГУЛЬОВАНУ ОРЕНДНУ ПЛАТУ; вони тихі, наповнені світлом, із великими вікнами, красивою дерев’яною підлогою та деякими сучаснішими оновленнями. На фотографіях показано кілька типових квартир, однак стан і оснащення всіх шести квартир подібні. У підвалі розташовані котли та інженерні системи, а також пральня і місця для зберігання.

Будинок розташований на стику районів Іст-Флетбуш, Краун-Гайтс та Оушен-Гілл. Він чудово доглянутий, власники проживають у ньому, а податки на нерухомість надзвичайно низькі; потенційна КАПІТАЛІЗАЦІЙНА СТАВКА може становити 5–6%! Поблизу розташовані лінії метро 3 і 4, кілька місцевих автобусних маршрутів, численні ресторани, парки, школи та магазини. Детальніша інформація, зокрема реєстр орендної плати, витрати тощо, а також огляди доступні серйозним покупцям за запитом. Об’єкт НЕ буде переданий вільним від мешканців — на момент закриття угоди можна гарантувати звільнення лише трьох квартир і гаража, тому ціну встановлено з урахуванням цього.

CALLING CASH BUYERS! Incredible opportunity for anyone with $1M!!! Legal six-family Prewar corner building has five two-bedroom apartments and one one-bedroom, in addition to a single-car garage and approx. 1063 SF in back and side yard space. All units in this three-story 21.5-ft brownstone from 1924 are RENT-STABILIZED, as well as quiet, light-filled with large windows, and have beautiful hardwood floors and some more modern upgrades. Photos shown of some representative apartments, but condition and fixtures similar in all six units. The cellar is home to the boilers and mechanicals as well as laundry and storage space.

Located at the intersection of East Flatbush, Crown Heights, and Ocean Hill, this excellently maintained and owner-occupied building has remarkably low real estate taxes and potential for a 5-6% CAP RATE! In close proximity to both the 3 and 4 subway trains and a few local buses, there are also numerous restaurants, parks, schools and shops all nearby.More detailed information such as rent roll, expenses, etc. as well as tours available for serious purchasers upon request. Property will NOT be delivered vacant - only three units and the garage can be guaranteed to be empty at closing - and so is priced accordingly.