$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Ukrainian »

Заклик до всіх інвесторів, розробників та кінцевих споживачів!!! Продається змішане використання будівлі площею 11,880 квадратних футів на вулиці Меррік!!! Власність має чудову вивіску, відмінну видимість, 186 парковочних місць, високі стелі 10 футів, ресторан, (1) однокімнатну квартиру, (1) двокімнатну квартиру, зону бізнес-дistricts (X), офіс, систему камер безпеки, доступні ванні кімнати, пандус, підвал, трьохфазне живлення, всі нові світлодіодні освітлення, CAC, +++!!! Власність знаходиться в серці Сіфорд із 50 фт. фасаду на жвавій вулиці Меррік всього в двох кварталах від маршруту 135!!! Будівля розташована на ділянці площею 10,230 квадратних футів поруч з величезною муніципальною парковкою!!! Сусіди включають Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, ринок Uncle Giuseppe’s, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Ця власність має щоденний трафік понад 33,000 автомобілів на день!!! Ця власність пропонує величезний потенціал для розвитку!!! Це може бути вашим наступним об'єктом для розробки або наступним домом для вашого бізнесу!!! Цей успішний ресторанний бізнес також можна придбати всього за $525k!!!

Дохід:

Кварт. 1 (нова однокімнатна): $28,800 на рік.

Кварт. 2 (офіс): $30,000 на рік.

Кварт. 3 (двокімнатна): $42,000 на рік (доступна).

Ресторан + повний LL: $156,000 на рік.

Про формальний валовий дохід: $256,800 на рік.

Витрати:

Газ: $4,620 на рік.

Електрика: $0 на рік.

Обслуговування та ремонти: $250 на рік.

Страхування: $3,869 на рік.

Податки: $39,885 на рік.

Вода: $0 на рік.

Разом витрати: $48,624 на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): $208,176 на рік (Про форма 6.97% капітал!!!)

MLS #‎	967968
Рік будівництва	1928
Податки (на рік)	$39,885
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Поїзд	0.6 милі: "Seaford"
	1.1 милі: "Massapequa"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.