$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Ukrainian »

Заклик усім інвесторам, розробникам та кінцевим користувачам!!! Продається новий міні-мол 100% зайнятий у Форест-Хіллс!!! Власність розташована в самому серці Форест-Хіллс на 71-й авеню, всього за кілька хвилин від стадіону Форест-Хіллс та Queens Center!!! Власність займає ділянку площею понад 6,600 кв. фт. всього за кілька хвилин від Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. та Jackie Robinson Pkwy.!!! Будівля має відмінну вивіску, чудову видимість, довгострокові орендні угоди, зону C4-5X/R7X, високі стелі 8’ , 3 поверхи, 2 ділянки, 3-фазну електромережу, все нове LED освітлення, CAC, +++!!! Серед сусідів - Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Власність має 49 футів фасаду на 71-й авеню!!! Ця власність пропонує ВЕЛИКИЙ потенціал зростання!!! Це може стати вашим наступним місцем розробки або наступним домом для вашого бізнесу!!!

Доходи:

Піцерія (фронт): 168,000 дол. США на рік; 3% річний дохід; закінчення оренди: 2032.

Ресторан піцерії (задня частина): 180,000 дол. США на рік; 3% річний дохід; закінчення оренди: 2032.

Azad Coffee: 144,000 дол. США на рік; 3% річний дохід; закінчення оренди: 1/1/2030.

Royal Beauty Spa: 180,000 дол. США на рік; 3% річний дохід; закінчення оренди: 2/1/2031.

Витрати:

Електрика: 0 дол. США на рік.

Вода та стоки: 0 дол. США на рік.

Страхування: 6,825 дол. США на рік.

Технічне обслуговування та ремонти: 250 дол. США на рік.

Податки: 171,378 дол. США на рік.

Загальний дохід: 672,000 дол. США на рік.

Загальні витрати: 178,453 дол. США на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): 493,547 дол. США на рік.

MLS #‎	963741
Рік будівництва	1931
Податки (на рік)	$171,378
Тип палива	Електрика
Тип опалення	Електрика
Підвал	Повний підвал
Автобус	0 хвилини: Q23
	1 хвилини: Q60, Q64, QM18
	3 хвилини: QM11
	4 хвилини: QM4
	5 хвилини: QM12
Метро	1 хвилини: E, F, M, R
Поїзд	0.1 милі: "Forest Hills"
	1.1 милі: "Kew Gardens"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.