$2,350,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Ukrainian »

Заклик до всіх інвесторів, девелоперів та кінцевих користувачів!!! Продається будівля роздрібної торгівлі площею 9,000 квадратних футів у Беллморі!!! Будівля має відмінну вивіску, хорошу видимість, зону 481.4, 68 паркувальних місць, висоту стелі 9 футів, 2 ділянки, стратегічно розташований в'їзд, кілька офісів, ресторан/бар, підвал, задній двір, всю нову LED-освітлення, електричну потужність 400 Ампер, систему кондиціонування повітря, +++!!! Власність розташована в самому серці Беллмора на вулиці Петтіт біля станції LIRR Беллмор і всього в одному блоці від Сонячного шосе!!! Власність знаходиться між великими муніципальними паркінгами!!! Сусідами є Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Будівля має кабаре ліцензію і раніше була домом для успішного бару/місця для живої музики!!! Вся будівля може бути передана без орендарів за потреби. Ця власність пропонує ВЕЛИКИЙ потенціал для зростання!!! Це може бути вашим наступним місцем для розвитку або домом для вашого бізнесу!!!

Доходи:

Юридичний офіс (1,250 квадратних футів): $48,000 на рік; 3% річного доходу; закінчення оренди: 3/17/28.

Офіс 2 (500 квадратних футів): $24,000 на рік (доступний)

Офіс 3 (500 квадратних футів): $24,000 на рік (доступний)

Офіс 4 (500 квадратних футів): $24,000 на рік (доступний)

Ресторан/бар (3,000 квадратних футів + 3,000 квадратних футів LL + задній двір): $132,000 на рік.

Передбачуваний валовий дохід: $252,000 на рік.

Витрати:

Газ: $0 на рік.

Електрика: $0 на рік.

Обслуговування та ремонти: $250 на рік.

Страхування: $5,380 на рік.

Податки: $53,545.35 на рік.

Загальні витрати: $59,175.35 на рік.

Передбачуваний чистий операційний дохід (NOI): $192,824.65 на рік (7.28% капітал!!!)

MLS #‎	943393
Рік будівництва	1924
Податки (на рік)	$53,545
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Підвал	Yes
Поїзд	0 милі: "Bellmore"
	1.1 милі: "Wantagh"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.