$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « Ukrainian »

Ця нерухомість у популярному районі Флашинг, Мюррей Хілл, пропонує унікальну інвестиційну можливість, поєднуючи як комерційні, так і житлові приміщення. Ось детальний огляд її характеристик і переваг:

Деталі нерухомості
- **Структура**: Будівля змішаного використання з трьома поверхами над землею плюс оброблений підвал.
- **Комерційний простір**:
- **Розташування**: Перший поверх з комерційним фасадом.
- **Житлові одиниці**:
- **Другий поверх**: Квартира з 4 спальнями і 1 ванною кімнатою.
- **Третій поверх**: Квартира з 3 спальнями і 1 ванною кімнатою.
- **Підвал**: Використовується як складське приміщення та містить котельню.
- **Гараж**: Паркування доступно для двох автомобілів.

Фінансові та операційні особливості
- **Управління послугами**: Усі лічильники розділені, що сприяє низьким експлуатаційним витратам.
- **Повернення інвестицій**: Високий потенціал для високого доходу, особливо з огляду на повне зайняття надійними орендарями.
- **Параметри зайнятості**: Майно може бути передано як зайнятим, так і вільним, забезпечуючи гнучкість для інвесторів.

Переваги розташування
- **Зручність**: Лише один квартал від бульвару Нортерн, що забезпечує легкий доступ до щоденних зручностей.
- **Пішохідний потік**: Висока видимість і пішохідний потік, корисний для комерційного простору.
- **Близькість до зручностей**:
- Поблизу ресторани, супермаркети, аптеки, банки та пошта.
- **Доступ до транспорту**:
- Кілька автобусних маршрутів (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) і 5 хвилин пішки до станції Long Island Rail Road (LIRR) на 163-й вулиці та бульварі Нортерн.

Резюме
Ця будівля змішаного використання — відмінна інвестиційна можливість у престижному районі, що пропонує потенціал для орендного доходу як з комерційних, так і з житлових приміщень. Поєднання надійних орендарів, низьких експлуатаційних витрат і зручного доступу до зручностей та транспорту підвищує її привабливість.

MLS #‎	897611
Рік будівництва	1930
Податки (на рік)	$9,850
Тип палива	Природний газ
Підвал	Повний підвал
Автобус	1 хвилини: Q12
	2 хвилини: Q13
	3 хвилини: QM3
	4 хвилини: Q28, Q65
	8 хвилини: Q26, Q27
Поїзд	0.2 милі: "Broadway"
	0.6 милі: "Murray Hill"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.