Відкрийте для себе ідеальне поєднання історичного шарму та сучасної вишуканості за адресою: 196 6th Avenue, квартира № 1A, у самому серці Сохо. Ця унікальна дворівнева квартира з однією спальнею розташована в історичній будівлі, спочатку зведеній у 1893 році як поліцейська дільниця № 10, а через століття переобладнаній у кооперативний будинок.

Увійшовши до квартири, ви одразу будете вражені стелями заввишки 14,2 фута та ефектним світильником, який підкреслює історичне аркове вікно великого розміру, що наповнює простір природним світлом. Діюча камінна топка, доповнена сучасним камінним порталом від підлоги до стелі, створює виразну атмосферу та додає інтер’єру особливого стилю. Планування відкритого типу органічно поєднує повсякденне життя з урочистим прийманням гостей. Кухня, нещодавно оновлена із застосуванням елегантних сучасних оздоблювальних матеріалів, може бути як центральним елементом простору, так і ненав’язливим тлом для вітальні, оформленої чорними дерев’яними підлогами та шпалерами з геометричним візерунком. Дворівневе планування передбачає повноцінну ванну кімнату на кожному рівні. На рівні спальні — вражаючі 9-футові стелі та два високі вікна, які наповнюють кімнату природним світлом. У спальні також є простора зона відпочинку, дві місткі гардеробні та максимальний рівень приватності.

Серед нещодавніх удосконалень — системи керування Savant і Lutron для освітлення, термостатів, штор, аудіо- та відеосистем із вбудованими стельовими динаміками на кожному поверсі, а також оновлена відеодомофонна система з доступом через смартфон. У квартирі також є центральне кондиціонування, горищне приміщення для зберігання речей і пральня безпосередньо в квартирі на рівні спальні. На цьому ж рівні розташований другий вхід до квартири. Для вікон, обох дверей, що ведуть до коридорів, і системи центрального кондиціонування встановлено звукоізоляцію. На переднє вікно також нанесено захисну плівку, яка допомагає підтримувати комфортну температуру в квартирі влітку, коли південне сонце особливо сильне.

Розташована в історичному районі Салліван—Томпсон у Західному Сохо, нерухомість виходить на тихий парк Father Fagan. Вийдіть назовні — і пориньте в енергійну атмосферу Нижнього Мангеттена: ресторани світового рівня, бутіки та культурні заклади. Поблизу розташовані кілька станцій метро ліній A/C/E, 1 та B/D/F/M, що забезпечує виняткову зручність пересування. У доглянутому кооперативному будинку, де дозволено проживання з домашніми тваринами, є суперінтендант, який працює неповний день, ліфт, пральня та приміщення для зберігання велосипедів. Дозволені поручителі, суборенда та використання квартири як додаткового міського житла. Зверніть увагу: між покупцем і продавцем стягується податок на перепродаж у розмірі 4%.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.