SoHo 중심부에 위치한 196 6th Avenue, Apartment #1A에서 역사적인 매력과 현대적인 세련미가 완벽하게 어우러진 공간을 만나보세요. 독특한 침실 1개짜리 복층 주택으로, 1893년 제10관구 경찰서로 지어진 후 한 세기가 지나 협동조합 주택으로 전환된 랜드마크 건물에 자리하고 있습니다.

현관에 들어서는 순간 4.2미터 높이의 천장과 극적인 조명 기구가 시선을 사로잡습니다. 이 조명은 역사적인 아치형 대형 창문을 돋보이게 하며, 창문을 통해 풍부한 자연광이 들어옵니다. 천장부터 바닥까지 이어지는 현대적인 벽난로 장식과 함께 실제로 사용할 수 있는 벽난로가 극적인 분위기를 연출합니다. 오픈 콘셉트 구조로 일상적인 생활 공간과 격조 있는 손님맞이 공간이 자연스럽게 이어집니다. 최근 세련되고 현대적인 마감으로 리모델링한 주방은 거실의 중심이 되거나 은은한 배경 역할을 할 수 있습니다. 거실에는 검은색 원목 바닥과 기하학적 패턴의 벽지가 마련되어 있습니다. 복층 구조로 각 층에 욕실이 하나씩 있습니다. 침실 층은 약 2.7미터 높이의 인상적인 천장과 키 큰 창문 두 개를 갖춰 공간을 자연광으로 가득 채웁니다. 또한 널찍한 라운지 공간, 넉넉한 크기의 옷장 두 개, 그리고 뛰어난 프라이버시를 갖추고 있습니다.

최근에는 조명, 온도 조절기, 블라인드, 오디오·비디오를 제어하는 Savant 및 Lutron 시스템을 설치했으며, 각 층의 천장 스피커와 스마트폰으로 이용할 수 있는 업그레이드된 비디오 인터폰도 갖췄습니다. 중앙 냉방, 아파트 내부의 다락 수납공간, 침실 층의 세대 내 세탁 시설도 마련되어 있습니다. 이 층에는 아파트로 들어가는 두 번째 출입구도 있습니다. 복도와 연결되는 양쪽 문과 중앙 냉방 시스템, 창문에 방음 처리를 추가했습니다. 또한 남향의 강한 햇살이 내리쬐는 여름에도 실내를 쾌적하게 유지할 수 있도록 전면 창문에 보호 필름을 부착했습니다.

웨스트 SoHo의 설리번-톰슨 역사 지구에 위치한 이 부동산은 고요한 파더 페이건 공원을 내려다봅니다. 문을 나서면 로어 맨해튼의 활기찬 분위기를 만끽할 수 있습니다. 세계적인 수준의 레스토랑과 부티크 쇼핑, 문화 공간이 가까이에 있으며, A/C/E, 1, B/D/F/M 노선의 지하철역 여러 곳도 인근에 있어 매우 편리합니다. 건물에는 시간제 관리인, 엘리베이터, 세탁 시설, 자전거 보관소가 있으며, 관리 상태가 좋은 반려동물 친화형 협동조합 주택입니다. 보증인, 전대, 세컨드홈 용도가 허용됩니다. 매수인과 매도인 간에 4%의 양도세가 부과되오니 참고해 주세요.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.