Bienvenido a 196 6th Avenue, apartamento 1A: un sofisticado dúplex con una distribución poco común y dos baños completos, en pleno corazón del distrito histórico de Sullivan-Thompson. Descubra la energía de SoHo, donde las calles adoquinadas se encuentran con la emblemática arquitectura de hierro fundido.

Al entrar, le recibe una espectacular sala de 14 pies de altura, con un enorme ventanal arqueado orientado al sur y vistas a un parque arbolado con bancos, ideal para observar el ir y venir de la gente al más puro estilo neoyorquino. Las ventanas cuentan con persianas opacas automatizadas y una película protectora que bloquea el calor; además, tanto las ventanas como las puertas están insonorizadas para crear un ambiente silencioso y ofrecer un refugio apacible del ajetreo de la ciudad.

En el corazón del hogar, una chimenea de leña que se extiende del piso al techo domina el ambiente: un lujo poco común que marca el carácter de todo el espacio. La distribución abierta se prolonga con fluidez hacia un comedor independiente, creando una conexión armoniosa que facilita el ritmo de vida en Nueva York. Ya sea para descansar después de un largo día o para recibir invitados en una animada cena, el diseño intuitivo hace que cada momento fluya sin esfuerzo.

Los sistemas integrados Savant y Lutron ponen toda la vivienda al alcance de su mano mediante controles intuitivos en el iPad. Personalice la iluminación regulable, los termostatos, el aire acondicionado central y las persianas opacas automatizadas en ambos niveles. Programe ajustes para simplificar las rutinas ajetreadas y cambiar el ambiente del día a la noche. El cableado de audio y video en toda la vivienda, junto con los altavoces integrados en el techo de ambos niveles, incorpora sus listas de reproducción, películas y entretenimiento favoritos a la vida cotidiana, todo con un sencillo control desde el iPad. El videoportero renovado ofrece aún más comodidad.

La cocina, completamente renovada, combina funcionalidad de alta gama con gabinetes cuidadosamente diseñados para aprovechar al máximo el espacio de almacenamiento, electrodomésticos a medida y una amplia barra de desayuno, ideal para tomar un café por la mañana o conversar mientras cocina. El almacenamiento alcanza otro nivel gracias a un lujo poco común en Nueva York: un espacio de ático de uso exclusivo.

El refugio del nivel inferior ofrece total privacidad. Dos amplios módulos de armarios personalizados incorporan iluminación, estanterías y generoso espacio para guardar ropa, oculto tras puertas corredizas. El segundo baño completo cuenta con una ducha cerrada con mampara de vidrio, un botiquín personalizado, iluminación regulable y una lavadora y secadora Miele ocultas. Una entrada independiente completa este nivel.

Antigua sede del 10.º Distrito Policial, este edificio protegido de 1893 es hoy una cooperativa con ascensor que admite mascotas y cuenta con superintendente, lavandería y espacio para guardar bicicletas. El edificio ofrece políticas flexibles: permite avalistas, subarriendos y viviendas pied-à-terre. Tenga en cuenta que se aplica un impuesto de reventa del 4 %, dividido entre el comprador y el vendedor.

La conexión con el transporte es inmejorable: las líneas C y E están justo al otro lado de la calle, la línea 1 se encuentra en Houston y el centro de conexiones de West 4th está cerca. La ubicación también le sitúa a pocos minutos de establecimientos legendarios como Raoul’s y Balthazar, de las famosas delicias de Dominique Ansel Bakery y de las boutiques de categoría mundial que definen el estilo de SoHo.

El diseño distintivo, la tecnología intuitiva y el excepcional espacio de almacenamiento distinguen a 196 6th Avenue, apartamento 1A: un hogar acogedor donde recibir invitados, recargar energías y disfrutar de la vida en el centro de la ciudad.

Welcome to 196 6th Avenue, Apartment 1A, a sophisticated duplex offering a rare layout with two full bathrooms in the heart of the Sullivan-Thompson Historic District. Experience the energy of SoHo, where cobblestone streets meet iconic cast-iron architecture.

Step inside to a dramatic 14-foot great room featuring a massive south-facing arched window overlooking a tree-lined park with benches, perfect for classic NYC people-watching. Equipped with automated blackout shades and treated with protective film to block heat, windows and doors are soundproofed for a silent environment, ensuring the apartment remains a peaceful escape from the city bustle.

At the heart of the home, a floor-to-ceiling wood-burning fireplace commands the room-a rare luxury that sets the tone for the entire space. The open layout transitions seamlessly into a dedicated dining area, creating a rhythmic flow that simplifies the hustle of NYC living. Whether you're unwinding after a long day or hosting a lively dinner party, the intuitive design makes every moment feel effortless.

Integrated Savant and Lutron systems place the entire home at your fingertips with intuitive iPad controls. Personalize dimmable lighting, thermostats, central air and automated blackout shades on both levels, with scheduled settings that simplify busy routines and shift the mood from morning to evening. Audio and video wiring throughout, paired with ceiling-integrated speakers on both levels, brings favorite playlists, films and entertainment into everyday living with effortless iPad control. An upgraded video intercom adds convenience.

The fully renovated kitchen offers high-end function featuring thoughtfully planned cabinetry to maximize storage, bespoke appliances and a gracious breakfast bar for morning coffee or conversation while cooking. Storage is elevated to an art form with a rare New York City luxury of a dedicated attic space.

The lower-level retreat provides a sense of total privacy. Two expansive banks of customized closets incorporate lighting, shelving and generous wardrobe storage behind sliding doors. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, customized medicine cabinet, adjustable lighting and concealed Miele washer and dryer. A separate entrance completes the level.

Originally the 10th Precinct Police Station, this landmarked 1893 building is now a pet-friendly elevator co-op featuring a superintendent, laundry facilities, and bicycle storage. The building maintains flexible policies, permitting guarantors, subletting, and pieds-à-terre. Please note there is a 4% flip tax split between buyer and seller.

Connectivity is seamless with the C and E trains directly across the street, the 1 at Houston, and the West 4th hub nearby. The location places you moments from legendary institutions like Raoul's and Balthazar, the famous treats at Dominique Ansel Bakery, and the world-class boutiques that define SoHo style.

Distinctive design, intuitive technology and exceptional storage distinguish 196 6th Avenue, Apartment 1A-a welcoming home for entertaining, recharging and embracing downtown life.