ソーホーの中心に位置する196 6th Avenue、アパートメント#1Aで、歴史的な魅力と現代的な洗練が融合した理想の住まいをご堪能ください。この唯一無二の1ベッドルーム・デュプレックスは、1893年に第10分署警察署として建設され、1世紀後にコープへと転用されたランドマーク・ビル内にあります。

室内に入ると、まず14.2フィートの天井高と、歴史を感じさせるアーチ型の大きな窓を際立たせる印象的な照明器具に目を奪われます。窓からは豊かな自然光が差し込みます。床から天井まで届くモダンなマントルを備えた現役の暖炉が、ドラマチックで洗練された雰囲気を演出します。オープンコンセプトの間取りは、日常の暮らしと大規模なゲストのもてなしを自然に一体化しています。最近改装されたキッチンは、洗練されたモダンな仕上げが施され、リビングルームの主役にも、控えめな背景にもなります。リビングルームには、黒いハードウッドフロアと幾何学模様の壁紙が備わっています。デュプレックス仕様により、各階にフルバスルームを完備。ベッドルーム階には、印象的な9フィートの天井高と、自然光をたっぷり取り込む2つの縦長の窓があります。ベッドルームには、広々としたラウンジエリア、ゆとりあるクローゼット2つ、そして最大限のプライバシーも備わっています。

最近のアップグレードには、照明、サーモスタット、シェード、オーディオ・ビデオを操作できるSavantおよびLutronシステムが含まれ、各階には天井埋め込み型スピーカーを設置。スマートフォンからアクセス可能な、アップグレード済みのビデオインターホンも備えています。室内にはセントラル空調、アパートメント内の屋根裏収納スペース、ベッドルーム階の室内ランドリーも完備。また、この階にはアパートメントへの2つ目の出入口もあります。窓、廊下へ通じる2つのドア、セントラル空調システムには防音対策が施されています。正面の窓には保護フィルムも貼られており、南向きの日差しが強い夏場でも室内を快適に保ちます。

ウエスト・ソーホーのサリバン＝トンプソン歴史地区に位置し、静かなファーザー・フェイガン・パークを見渡します。一歩外に出れば、ダウンタウン・マンハッタンの活気あふれる雰囲気を満喫できます。世界クラスのレストラン、ブティックショッピング、文化施設が揃い、複数の地下鉄駅やA/C/E、1、B/D/F/M線も近く、他に類を見ない利便性を享受できます。建物は、パートタイムのスーパー、エレベーター、ランドリー設備、自転車置き場を備えた、管理の行き届いたペット可のコープです。保証人、サブレット、セカンドハウスとしての利用も認められています。なお、買主と売主の間で4％の転売税がかかります。

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.