Откройте для себя идеальное сочетание исторического очарования и современной элегантности по адресу: 196 6th Avenue, квартира № 1A, в самом сердце Сохо. Эта уникальная двухуровневая квартира с одной спальней расположена в историческом здании, построенном в 1893 году как полицейский участок 10-го округа и столетие спустя переоборудованном в кооператив.

При входе вы сразу будете впечатлены потолками высотой 14,2 фута и эффектным светильником, подчёркивающим историческое арочное окно увеличенного размера, через которое в квартиру проникает обилие естественного света. Действующий камин в сочетании с современным каминным порталом во всю высоту стены создаёт выразительную атмосферу. Планировка открытого типа органично объединяет повседневную жизнь и приём гостей. Кухня, недавно обновлённая с использованием лаконичной современной отделки, может быть как центральным элементом пространства, так и ненавязчивым фоном для гостиной с чёрными деревянными полами и обоями с геометрическим узором. Двухуровневая планировка предусматривает по одной полноценной ванной комнате на каждом уровне. На уровне спальни впечатляют потолки высотой 9 футов и два высоких окна, наполняющих пространство естественным светом. В спальне также есть просторная зона отдыха, два вместительных гардероба и исключительный уровень приватности.

К последним улучшениям относятся системы управления Savant и Lutron для освещения, термостатов, штор, аудио- и видеосистем с потолочными динамиками на каждом этаже, а также усовершенствованный видеодомофон с доступом через смартфон. В квартире также есть центральная система кондиционирования, место для хранения на чердаке и стиральная машина с сушилкой на уровне спальни. На этом же уровне находится второй вход в квартиру. Для окон, обеих дверей, ведущих в коридоры, и системы центрального кондиционирования была выполнена звукоизоляция. На переднее окно также нанесена защитная плёнка, которая помогает сохранять комфортную температуру в квартире летом, когда южное солнце особенно интенсивно.

Расположенный в историческом районе Sullivan-Thompson в западной части Сохо, дом выходит на тихий парк Father Fagan. Выйдите за порог — и окунитесь в бурлящую энергию Нижнего Манхэттена: рестораны мирового уровня, бутики и культурные площадки. Несколько станций метро линий A/C/E, 1 и B/D/F/M находятся неподалёку, обеспечивая исключительное удобство. В ухоженном кооперативном доме, где разрешено содержание домашних животных, предусмотрены услуги супервайзера неполный рабочий день, лифт, прачечная и помещение для хранения велосипедов. Разрешены поручители, субаренда и использование квартиры в качестве второго жилья. Обратите внимание: между покупателем и продавцом взимается налог на перепродажу в размере 4%.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.