Откройте для себя идеальное сочетание исторического очарования и современной изысканности по адресу: 196 6th Avenue, апартаменты № 1A, в самом сердце Сохо. Эти уникальные двухуровневые апартаменты с одной спальней расположены в здании, являющемся памятником архитектуры. Оно было построено в 1893 году как полицейский участок 10-го округа, а столетие спустя преобразовано в кооперативный жилой дом.

Переступив порог, вы сразу оцените потолки высотой 4,3 метра и эффектный светильник, подчёркивающий историческое арочное окно увеличенного размера, через которое в помещение проникает обилие естественного света. Действующий камин с современной отделкой от пола до потолка придаёт интерьеру выразительность. Открытая планировка органично объединяет повседневную жизнь и приём гостей. Недавно отремонтированная кухня с элегантной современной отделкой может стать как главным акцентом, так и ненавязчивым фоном гостиной с чёрными деревянными полами и обоями с геометрическим рисунком. В этих двухуровневых апартаментах на каждом этаже есть полноценная ванная комната. На уровне спальни — впечатляющие потолки высотой 2,7 метра и два высоких окна, наполняющих пространство естественным светом. Здесь также предусмотрены просторная зона отдыха, два вместительных шкафа и максимальная приватность.

Среди недавних улучшений — системы управления Savant и Lutron для освещения, термостатов, штор и аудио- и видеотехники, а также потолочные динамики на каждом этаже и модернизированный видеодомофон с доступом через смартфон. В апартаментах также есть центральная система кондиционирования, место для хранения на чердаке и стиральная машина с сушилкой на уровне спальни. На этом же этаже расположен второй вход в апартаменты. Для окон, обеих дверей, выходящих в коридор, и системы центрального кондиционирования была выполнена звукоизоляция. На переднее окно также нанесена защитная плёнка, которая помогает поддерживать комфортную температуру летом, когда южное солнце особенно яркое.

Дом находится в историческом районе Салливан—Томпсон в западной части Сохо и выходит окнами на тихий парк Father Fagan Park. Стоит выйти за дверь — и вы окажетесь в самом центре оживлённого Нижнего Манхэттена. Рядом расположены рестораны мирового уровня, бутики и культурные площадки. Неподалёку находятся несколько станций метро — линий A/C/E, 1 и B/D/F/M, — что обеспечивает исключительное удобство передвижения. В ухоженном кооперативном доме, где разрешено проживание с домашними животными, есть лифт, услуги управляющего, работающего неполный день, прачечная и место для хранения велосипедов. Разрешены поручительства, субаренда и использование апартаментов в качестве второго жилья. Обратите внимание: при перепродаже взимается налог в размере 4%, который делится между покупателем и продавцом.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.