גלו את השילוב המושלם בין קסם היסטורי לתחכום מודרני ב־196 6th Avenue, דירה מס' 1A, הממוקמת בלב סוהו. דופלקס ייחודי זה, הכולל חדר שינה אחד, שוכן בבניין לשימור שנבנה במקור בשנת 1893 כתחנת המשטרה של המחוז העשירי, והוסב לקואופרטיב מאה שנה לאחר מכן.

עם הכניסה לדירה תתרשמו מיד מתקרות בגובה 14.2 רגל ומגוף התאורה המרשים המדגיש את החלון המקושת והגדול במיוחד, המכניס שפע של אור טבעי. האח הפעילה, המשלימה אח מודרני מהרצפה ועד התקרה, יוצרת תחושה דרמטית ומלאת סגנון. התכנון הפתוח מחבר בהרמוניה בין חיי היומיום לאירוח מרשים. המטבח, ששופץ לאחרונה בגימורים מודרניים ואלגנטיים, יכול לשמש כמוקד החלל או כרקע מעודן לסלון, הכולל רצפות עץ שחורות וטפט בעל דוגמה גאומטרית. תכנון הדופלקס מציע חדר רחצה מלא בכל אחד מהמפלסים. מפלס חדר השינה מתהדר בתקרות מרשימות בגובה 9 רגל ובשני חלונות גבוהים הממלאים את החלל באור טבעי. בחדר השינה יש גם אזור טרקלין מרווח, שני ארונות נדיבים בגודלם ופרטיות מרבית.

השדרוגים האחרונים כוללים מערכות בקרת Savant ו־Lutron לתאורה, תרמוסטטים, הצללה ומערכות אודיו/וידאו, עם רמקולים שקועים בתקרה בכל קומה, וכן מערכת אינטרקום וידאו משודרגת עם גישה באמצעות סמארטפון. הדירה כוללת גם מיזוג אוויר מרכזי, שטח אחסון בעליית הגג בתוך הדירה ומכונת כביסה ומייבש במפלס חדר השינה. במפלס זה תמצאו גם כניסה שנייה לדירה. לחלונות, לשתי הדלתות המובילות למסדרונות ולמערכת המיזוג המרכזית נוספה בידוד אקוסטי. בחלון הקדמי הותקן גם ציפוי מגן, השומר על טמפרטורה נעימה בדירה במהלך הקיץ, כאשר השמש הדרומית חזקה.

הנכס ממוקם ברובע ההיסטורי סאליבן-תומפסון שבמערב סוהו, ומשקיף על פארק Father Fagan השקט. צאו החוצה וטבלו באנרגיה התוססת של דאונטאון מנהטן — מסעדות ברמה עולמית, חנויות בוטיק ומוסדות תרבות. תחנות רכבת תחתית רבות, בקווים A/C/E, 1 ו־B/D/F/M, נמצאות בקרבת מקום ומציעות נוחות יוצאת דופן. הבניין כולל מנהל תחזוקה במשרה חלקית, מעלית, חדרי כביסה ומחסן אופניים, והוא קואופרטיב מתוחזק היטב וידידותי לחיות מחמד. ערבים, השכרה משנית ודירת pied-à-terre מותרים. לתשומת לבכם, קיימת עמלת העברת בעלות בשיעור 4%, המתחלקת בין הקונה למוכר.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.