גלו את השילוב המושלם בין קסם היסטורי לתחכום מודרני בכתובת 196 6th Avenue, דירה מס' 1A, בלב סוהו. דופלקס ייחודי זה, הכולל חדר שינה אחד, שוכן בבניין לשימור שנבנה במקור בשנת 1893 כתחנת המשטרה של המתחם העשירי, והוסב למבנה שיתופי כעבור מאה שנה.

עם הכניסה, תתרשמו מיד מתקרות בגובה 14.2 רגל ומגוף התאורה הדרמטי, המדגיש את החלון ההיסטורי המקושת ורחב המידות, המכניס שפע של אור טבעי. האח הפעילה, לצד אח מודרנית מהרצפה עד התקרה, יוצרת אמירה עיצובית מרשימה. החלל הפתוח משלב בטבעיות בין חיי היומיום לאירוח רב־רושם. המטבח, ששופץ לאחרונה בגימורים מודרניים אלגנטיים, יכול לשמש כמוקד החלל או כרקע מעודן לסלון, שבו רצפות עץ כהות וטפט בדוגמה גאומטרית. עיצוב הדופלקס כולל חדר רחצה מלא בכל קומה. בקומת חדר השינה תקרות מרשימות בגובה 9 רגל ושני חלונות גבוהים המציפים את החלל באור טבעי. חדר השינה כולל גם פינת ישיבה מרווחת, שני ארונות גדולים במיוחד ופרטיות מיטבית.

השדרוגים האחרונים כוללים מערכות שליטה Savant ו־Lutron לתאורה, תרמוסטטים, הצללה ומערכות שמע ווידאו, עם רמקולים בתקרה בכל קומה, וכן אינטרקום וידאו משודרג עם גישה דרך הטלפון החכם. בדירה יש גם מיזוג מרכזי, שטח אחסון בעליית הגג בתוך הדירה ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, בקומת חדר השינה. בקומה זו תמצאו גם כניסה שנייה לדירה. נוספה בידוד אקוסטי לחלונות, לשתי הדלתות המובילות למסדרונות ולמערכת המיזוג המרכזית. בחלון הקדמי מותקנת גם יריעת הגנה, השומרת על נוחות בדירה בקיץ, כאשר השמש הדרומית חזקה.

הנכס ממוקם ברובע ההיסטורי סאליבן-תומפסון שבמערב סוהו, ומשקיף אל פארק פאת'ר פייגן השלו. צאו החוצה וטבלו באנרגיה התוססת של מרכז מנהטן: מסעדות ברמה עולמית, חנויות בוטיק ומוסדות תרבות. תחנות רכבת תחתית רבות בקרבת מקום, ובהן הקווים A/C/E, ‏1 ו־B/D/F/M, מציעות נוחות יוצאת דופן. בבניין יש מנהל במשרה חלקית, מעלית, מתקני כביסה ומקום לאחסון אופניים, והוא מתוחזק היטב ומקבל חיות מחמד. ניתן להעמיד ערבים, להשכיר בשכירות משנה ולהשתמש בדירה כדירת pied-à-terre. לידיעתכם, חלה מס העברת בעלות בשיעור 4%, המתחלק בין הקונה למוכר.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.