ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОДИНИЧКИ. ОРЕНДОВАНО ДО 04/11/2026. КАПІТАЛЬНА СТУПІНЬ 2,5%. Абсолютно нова двокімнатна (2 BdRm) 2-ванна кондомініум з великим балконом, розташована на ПАТАГОНІЇ, новому 12-поверховому житловому комплексі, який тільки що завершено в Південному Гарлемі! Вид на місто. Великі вікна. Широкі біля дубові підлоги. Пральна машина/сушарка LG з вбудованою вентиляцією. Центральне опалення і кондиціонування повітря. 1025 квадратних футів (95 м2) внутрішньої площі, 79 квадратних футів (7 м2) зовнішньої площі.

Вітальня/їдальня. Окрема кухня з стільницею з мармуру Калакатта і плиткою зі спіненою щільністю Rocchetta. Плити GE, Whirlpool та Kitchen-Aid.

С/в виконаний у мозаїчній та керамічній плитці, з умивальником з кварцу Mountain Carrara і текстурованими дерев’яними шафами.

Розроблений архітекторами Aufgang і збудований в 2023 році компанією Press Builders, ПАТАГОНІЯ розташована лише за 6 кварталів від Центрального парку, на північ від історичного району, в близькій доступності до Університету Колумбії, парку Маркуса Гарві, парку Морнінгсайд, торгового центру East River Plaza та широкого вибору ресторанів і магазинів. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market та Whole Foods знаходяться неподалік, з Trader Joe's та Target, які очікуються для відкриття цього року в Центрі розвитку Urban League.

ПАТАГОНІЯ ідеально розташована в культурному осередку музеїв, галерей та варіантів розваг, включаючи живі музичні майданчики та нічні клуби, які демонструють яскраве нічне життя Гарлему.

Зручний доступ до транспорту з легким доступом до станцій метро 2, 3, 4, 5 та 6, а також автобусів 102, M7 та Crosstown на 116-й вулиці.

Послуги консьєржа на неповний робочий день та віртуального домогосподаря поєднують оптимальну функціональність з сучасними технологіями та безпекою. У зручностях: загальний дах на південному заході з газовим грилем, природно освітлений повністю обладнаний спортивний зал, ігрова кімната, кімната для велосипедів, кімната для пакунків та місце для дитячих візків.

Домашні тварини дозволені.

Зв'яжіться з нами сьогодні для перегляду!

ПОВНІ УМОВИ ПРОПОЗИЦІЇ ВКЛЮЧЕНІ В ПЛАН ПРОПОЗИЦІЇ, ДОСТУПНИЙ ВІД СПОНСОРА. НОМЕР ФАЙЛУ CD21-0219. Художні та комп'ютерні візуалізації, фотографії, обробка інтер'єру, фурнітура, побутова техніка та меблі надані виключно для ілюстративних цілей. Спонсор не несе жодної відповідальності, окрім тієї, яка може бути викладена у Плані пропозиції. Рівні можливості житла.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/11/2026. CAP RATE 2.5%. Brand new north east facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1025 SqFt (95 m2) Interior 79 SqFt (7 m2) Exterior.

Living / Dining room. Separate kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security. Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.