月租 $2千 - 35 Academy, 紐約州 Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1024289

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1,100 平方英尺零售空間 + 500 平方英尺共享儲存空間

租金起價$2,000/月

在波基普西市中心充滿活力的學院區設立業務的絕佳機會。該店面曾由 Bread & Batter Bakery 佔用，這個高可見度的街邊店面提供約 1,100 平方英尺的零售空間，還有 500 平方英尺的共享儲存和支持空間。

該地點毗鄰學院美食廣場和活動空間，受益於日間和晚間穩定的人流，包括居民、遊客、通勤者和活動參加者。周圍是波基普西市中心一些最受歡迎的目的地，該空間非常適合希望在城市最快速增長的混合用途區域內蓬勃發展的企業。

房東為合格租戶提供按需建設的選擇，讓您有機會根據業務需求定制空間。

物業亮點
1,100 平方英尺的零售店面
500 平方英尺的共享儲存/支持空間
租金起始於每月 $2,000
可按需建設
高天花板
大型店面窗戶
優越的自然光
立即可用
卓越的市中心位置

距離以下地點僅幾步之遙：

學院美食廣場和活動空間
哈德遜與帕卡德
Good Night Kenny
市場街的餐廳、商店和夜生活
美鐵波基普西車站
哈德遜步道與哈德遜河濱
高可見度和交通曝光

將您的業務定位於每天有成千上萬潛在客戶經過的地方：

教堂街：每天大約 15,000–20,000 輛車
學院街：每天大約 3,500–6,000 輛車（年度平均日交通量）

結合來自學院、附近商業、附近公寓和美鐵通勤者所產生的穩定行人流量，此位置提供卓越的可見性和顧客曝光。

理想用途
精品零售
特色禮品店
家居裝飾與生活方式品牌
手工藝製造商與當地商品
美食零售
精品健身工作室
瑜伽、普拉提與芭蕾工作室
個人訓練
物理治療與運動表現
特色飲品概念
健康與健身零售
以服務為導向的零售業務

請注意：由於有現有的鄰近業者，咖啡概念受到限制。傳統餐廳用途是不被允許的，因為該空間沒有商業廚房排氣罩。該物業最適合用於精品零售、健身和健康概念、特色飲品經營者及互補的目的地商業。

無論您是啟動新概念還是擴展已建立的品牌，37 學院街提供了一個難得的機會，讓您成為波基普西市中心持續增長的一部分，這裡是哈德遜谷地區的首要混合用途目的地之一。

ID #‎	1024289
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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