Dyker Heights’ta büyük potansiyele sahip, karma kullanıma uygun, sağlam tuğla bir bina. Mağaza alanı 1.300 ft²’dir ve 18 x 41 ft genişletme için onaylı kat planı bulunmaktadır. İki buçuk banyolu ticari alan 2.000 ft²’nin üzerinde olacak ve tam bodrum katıyla birlikte birçok işletme için uygun olacaktır. İkinci katta oturma odası, yemek alanı, modern mutfak, iki geniş çatı penceresi ve kullanışlı büyüklükte üç yatak odası bulunmaktadır. Bu daire boş olarak teslim edilecektir. Ayrı kalorifer kazanları ve su ısıtıcıları mevcuttur. Binanın yıllık işletme giderleri mal sahibi için düşüktür. Öngörülen yıllık gelir 93 bin dolar, net gelir 79 bin dolar ve kapitalizasyon oranı yaklaşık %5’tir. Bina kapanıştan önce tamamen boş olarak teslim edilecektir. Kaçırmamanız gereken nadir bir fırsat. *** Mağazanın iç mekân fotoğrafları en kısa sürede yüklenecektir. ***

Great potential mixed-use solid brick building in Dyker Heights. The store is 1,300 sq.ft. with approved floor plan to extend 18 x 41, 2 a half baths, it will be a commercial space which will be over 2,000 sq.ft. plus the full basement, it will be good for lots of business. The second floor features living room, dining area, modern kitchen, two nice and big skylines, three good size bedrooms, this unit will be delivery vacant. Separate boilers and water heaters. The owner pays a low operating yearly expenses for the building. Projected yearly income $93k, nets $79k, cap rate about 5%. The entire building will be full possession before it closes. A rare opportunity you shouldn't miss. *** The interior pictures for the store will be uploaded asap ***