Отличная возможность приобрести многофункциональное здание из полнотелого кирпича в районе Дайкер-Хайтс. Площадь магазина — 1 300 кв. футов; утверждён план расширения на 18 × 41 фут. В помещении предусмотрено 2,5 санузла. После расширения площадь коммерческого помещения составит более 2 000 кв. футов, плюс полный подвал. Оно отлично подойдёт для самых разных видов бизнеса.

На втором этаже расположены гостиная, столовая, современная кухня, два больших мансардных окна и три просторные спальни. Квартира будет передана свободной от жильцов. В здании установлены отдельные котлы и водонагреватели. Ежегодные эксплуатационные расходы владельца на содержание здания невысоки.

Прогнозируемый годовой доход — 93 000 долларов, чистый доход — 79 000 долларов, ставка капитализации — около 5%. Здание будет полностью освобождено к моменту закрытия сделки. Редкая возможность, которую нельзя упустить.

*** Фотографии интерьера магазина будут загружены в ближайшее время. ***

Great potential mixed-use solid brick building in Dyker Heights. The store is 1,300 sq.ft. with approved floor plan to extend 18 x 41, 2 a half baths, it will be a commercial space which will be over 2,000 sq.ft. plus the full basement, it will be good for lots of business. The second floor features living room, dining area, modern kitchen, two nice and big skylines, three good size bedrooms, this unit will be delivery vacant. Separate boilers and water heaters. The owner pays a low operating yearly expenses for the building. Projected yearly income $93k, nets $79k, cap rate about 5%. The entire building will be full possession before it closes. A rare opportunity you shouldn't miss. *** The interior pictures for the store will be uploaded asap ***