בניין לבנים מלא עם פוטנציאל מצוין לשימושים מעורבים בדייקר הייטס. שטח החנות הוא 1,300 רגל רבועה, ויש תוכנית קומה מאושרת להרחבה של 18 על 41 רגל. במקום יש שני חדרי רחצה מלאים וחצי חדר רחצה; לאחר ההרחבה יהיה שטח מסחרי של יותר מ־2,000 רגל רבועה, בנוסף למרתף המלא, והוא יתאים למגוון עסקים. בקומה השנייה יש סלון, פינת אוכל, מטבח מודרני, שני חלונות גג יפים וגדולים ושלושה חדרי שינה בגודל טוב. היחידה תימסר פנויה. דודים ומחממי מים נפרדים. בעל הנכס משלם הוצאות תפעול שנתיות נמוכות עבור הבניין. ההכנסה השנתית הצפויה היא 93 אלף דולר, ההכנסה נטו היא 79 אלף דולר, ושיעור ההיוון הוא כ־5%. הבניין כולו יימסר לרשות הקונה לפני השלמת העסקה. הזדמנות נדירה שאסור לפספס. *** תמונות פנים החנות יועלו בהקדם ***

Great potential mixed-use solid brick building in Dyker Heights. The store is 1,300 sq.ft. with approved floor plan to extend 18 x 41, 2 a half baths, it will be a commercial space which will be over 2,000 sq.ft. plus the full basement, it will be good for lots of business. The second floor features living room, dining area, modern kitchen, two nice and big skylines, three good size bedrooms, this unit will be delivery vacant. Separate boilers and water heaters. The owner pays a low operating yearly expenses for the building. Projected yearly income $93k, nets $79k, cap rate about 5%. The entire building will be full possession before it closes. A rare opportunity you shouldn't miss. *** The interior pictures for the store will be uploaded asap ***