Excelente oportunidad de uso mixto en un sólido edificio de ladrillo en Dyker Heights. El local comercial tiene 1,300 pies cuadrados y cuenta con un plano aprobado para ampliarlo 18 x 41 pies. Tiene dos baños y medio y se convertirá en un espacio comercial de más de 2,000 pies cuadrados, además del sótano completo; ideal para muchos tipos de negocios. El segundo piso cuenta con sala de estar, comedor, cocina moderna, dos tragaluces grandes y atractivos, y tres dormitorios de buen tamaño. Esta unidad se entregará desocupada. Calderas y calentadores de agua independientes. El propietario paga bajos gastos operativos anuales por el edificio. Ingresos anuales proyectados: $93,000; ingreso neto: $79,000; tasa de capitalización: aproximadamente 5 %. El edificio completo se entregará con posesión total antes del cierre. Una oportunidad excepcional que no querrá dejar pasar. *** Las fotos del interior del local se subirán lo antes posible ***

Great potential mixed-use solid brick building in Dyker Heights. The store is 1,300 sq.ft. with approved floor plan to extend 18 x 41, 2 a half baths, it will be a commercial space which will be over 2,000 sq.ft. plus the full basement, it will be good for lots of business. The second floor features living room, dining area, modern kitchen, two nice and big skylines, three good size bedrooms, this unit will be delivery vacant. Separate boilers and water heaters. The owner pays a low operating yearly expenses for the building. Projected yearly income $93k, nets $79k, cap rate about 5%. The entire building will be full possession before it closes. A rare opportunity you shouldn't miss. *** The interior pictures for the store will be uploaded asap ***