The Historic Southgate’de Güneydoğu Cepheli, Savaş Öncesinden Kalma Büyüleyici Bir Konut

Sutton Place’ta bulunan, Emery Roth tarafından tasarlanan ve Bing & Bing tarafından geliştirilen savaş öncesi kooperatif binası The Southgate’deki 8J numaralı daireye hoş geldiniz. Aydınlık ve güzel oranlara sahip bu güneydoğu cepheli ev, ferah bir yaşam alanı sunuyor.

Geniş bir gömme dolap ve kapının hemen yanında bir vestiyer bulunan resmi giriş holü; büyük pencereleri, yüksek tavanları ve traverten görünümünde taş efektli karo zeminleriyle güneş alan oturma odasına açılıyor. Bu özellikler sıcak ve davetkâr bir karşılama yaratıyor. Ev, peyzaj düzenlemesi yapılmış ortak bahçeye bakıyor. Ana yatak odası ise bahçe manzarasının yanı sıra Doğu Nehri’ni kısmen görüyor ve mekâna hoş bir ferahlık katıyor. Çift kanatlı kapılardan girilen pencereli mutfakta paslanmaz çelik beyaz eşyalar ve gazlı ocak bulunuyor. Tavandan tabana aynalarla tamamlanan pencereli banyo, dairenin güneş ışığından daha fazla yararlanmasını sağlıyor. Duş olarak da kullanılabilen derin küvet, banyoya aydınlık ve geniş bir hava katıyor.

Bing & Bing, Art Deco dokunuşlarına sahip zarif ve ince ayrıntılarla bezeli binalarıyla tanınır; The Southgate de şirketin öne çıkan projelerinden biridir. Beş binası, 24 saat kapıcı hizmeti, yerinde görev yapan bina yöneticisi, ortak bahçe, 24 saat merkezi çamaşırhane, bisiklet ve depo odaları bulunan özel bir çıkmaz sokağın çevresinde yer alır; tüm bunlar günlük yaşama konfor ve kolaylık katar. Bu seçkin hizmetler sunan bina, Sutton Place’ın ağaçlarla çevrili sakin bir konut sokağında, Doğu Nehri’ne, Trader Joe’s’a, Whole Foods’a, kafelere ve restoranlara birkaç adım mesafede bulunuyor. Böylece semtin sunduğu en güzel imkânlar elinizin altında.

Daire içinde çamaşır ve kurutma makinesi kullanımına izin verilir. Evcil hayvan kabul edilir. İkinci konut kullanımına, ortak alımlara, bağış yoluyla devre ve kefillere izin verilir. Tüm düzenlemeler yönetim kurulu onayına tabidir. Her beş yıllık dönemin üç yılında alt kiralamaya izin verilir. Konut bedelinin %80’ine kadar finansman kullanılabilir. Alıcı tarafından %2 oranında devir vergisi ödenir.

Aylık aidat: 2.497,76 $ (su, ısınma ve elektrik dahildir)
Aylık ek aidat: Temmuz 2027’ye kadar 296,40 $

Charming Southeast-Facing Pre-War Residence at The Historic Southgate

Welcome to Apartment 8J, a bright and beautifully proportioned southeast-facing home in The Southgate, an Emery Roth-designed, Bing & Bing-developed pre-war co-op on Sutton Place.

A formal entry foyer with a large walk-in closet and a coat closet right at the door opens to a sun-filled living room with oversized windows, soaring ceilings, and travertine-inspired stone-look tile floors, creating a warm and inviting welcome. The home overlooks the landscaped community garden, and the primary bedroom has garden views and partial views of the East River, adding a lovely sense of openness. The windowed kitchen, entered through bifold doors, has stainless steel appliances and a gas range. The windowed bath, finished with floor-to-ceiling mirrors further harnessing the apartments' sun exposures, includes a deep soaking tub that doubles as a shower, enhancing the light and spacious feel of the room.

Bing & Bing was known for elegantly detailed buildings with Art Deco touches, and The Southgate is among its signature complexes. Its five buildings surround a private cul-de-sac with a 24-hour doorman, on-site resident manager, community garden, 24-hour centralized laundry, and bike and storage rooms, adding comfort and convenience to daily life. This white-glove building sits on a tree-lined residential block of Sutton Place, moments from the East River, Trader Joe's, Whole Foods, cafes, and restaurants, putting the best of the neighborhood close at hand.

In-unit washer/dryers are permitted. Pets are welcome. Pied-a-terres, co-purchasing, gifting, and guarantors are permitted. All are subject to board approval. Sublets allowed 3 out of every 5 years, Financing up to 80% is allowed. A 2% flip tax to be paid by purchaser.

Monthly Maintenance: $2,497.76 (includes water, heat, and electric)
Monthly Assessment: $296.40 through July 2027