דירת מגורים מקסימה הפונה לדרום־מזרח, בבניין ההיסטורי The Southgate, שנבנה לפני המלחמה

ברוכים הבאים לדירה 8J — בית מואר, בעל חלוקה פנימית מצוינת ופונה לדרום־מזרח, במתחם The Southgate שבסאטון פלייס. המתחם הוא קואופרטיב מגורים שנבנה לפני המלחמה, תוכנן בידי אמֶרי רות' ופותח בידי Bing & Bing.

מבואת כניסה רשמית, ובה ארון גדול שאפשר להיכנס אליו וארון מעילים ליד הדלת, נפתחת אל סלון שטוף שמש, עם חלונות רחבים במיוחד, תקרות גבוהות ורצפת אריחים דמוית אבן בהשראת טרוורטין, היוצרים קבלת פנים חמה ומזמינה. הדירה משקיפה אל הגינה הקהילתית המטופחת, מחדר השינה הראשי נשקף נוף לגינה ומבט חלקי אל איסט ריבר, המעניקים תחושה נעימה של מרחב ופתיחות. המטבח, שלו חלון ונכנסים אליו דרך דלתות מתקפלות, מצויד במכשירי חשמל מפלדת אל־חלד ובכיריים גז. בחדר הרחצה, שגם בו חלון, מראות מהרצפה עד התקרה משקפות את אור השמש החודר לדירה ומעצימות את תחושת האור. בחדר יש אמבטיה עמוקה המתאימה גם לשימוש כמקלחת, התורמת לתחושה המוארת והמרווחת.

Bing & Bing נודעה בבניינים המעוצבים באלגנטיות ובעלי נגיעות אר־דקו, ו־The Southgate הוא אחד ממתחמיה הבולטים. חמשת בנייני המתחם מקיפים רחוב ללא מוצא פרטי, ובו שוער 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, גינה קהילתית, חדר כביסה מרכזי הפועל 24 שעות ביממה, וכן חדרי אופניים ואחסון — לנוחות רבה יותר בחיי היום־יום. בניין השירות היוקרתי שוכן ברחוב מגורים עטור עצים בסאטון פלייס, במרחק קצר מאיסט ריבר, מ־Trader Joe’s, מ־Whole Foods, מבתי קפה וממסעדות, כך שמיטב השכונה נמצא ממש בהישג יד.

מותר להתקין מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה. חיות מחמד מתקבלות בברכה. מותר לרכוש את הדירה כבית נוסף, לרכוש אותה במשותף, לקבלה במתנה ולהשתמש בערבים — הכול בכפוף לאישור ועד הבית. השכרה משנה מותרת במשך שלוש שנים מתוך כל תקופה של חמש שנים. מותר מימון של עד 80%. מס מכירה חוזרת בשיעור 2%, לתשלום על ידי הרוכש.

דמי אחזקה חודשיים: $2,497.76 (כוללים מים, חימום וחשמל)
חיוב חודשי נוסף: $296.40 עד יולי 2027

Charming Southeast-Facing Pre-War Residence at The Historic Southgate

Welcome to Apartment 8J, a bright and beautifully proportioned southeast-facing home in The Southgate, an Emery Roth-designed, Bing & Bing-developed pre-war co-op on Sutton Place.

A formal entry foyer with a large walk-in closet and a coat closet right at the door opens to a sun-filled living room with oversized windows, soaring ceilings, and travertine-inspired stone-look tile floors, creating a warm and inviting welcome. The home overlooks the landscaped community garden, and the primary bedroom has garden views and partial views of the East River, adding a lovely sense of openness. The windowed kitchen, entered through bifold doors, has stainless steel appliances and a gas range. The windowed bath, finished with floor-to-ceiling mirrors further harnessing the apartments' sun exposures, includes a deep soaking tub that doubles as a shower, enhancing the light and spacious feel of the room.

Bing & Bing was known for elegantly detailed buildings with Art Deco touches, and The Southgate is among its signature complexes. Its five buildings surround a private cul-de-sac with a 24-hour doorman, on-site resident manager, community garden, 24-hour centralized laundry, and bike and storage rooms, adding comfort and convenience to daily life. This white-glove building sits on a tree-lined residential block of Sutton Place, moments from the East River, Trader Joe's, Whole Foods, cafes, and restaurants, putting the best of the neighborhood close at hand.

In-unit washer/dryers are permitted. Pets are welcome. Pied-a-terres, co-purchasing, gifting, and guarantors are permitted. All are subject to board approval. Sublets allowed 3 out of every 5 years, Financing up to 80% is allowed. A 2% flip tax to be paid by purchaser.

Monthly Maintenance: $2,497.76 (includes water, heat, and electric)
Monthly Assessment: $296.40 through July 2027