מרחב יוצא דופן, שפע אחסון ושלווה במתחם המבוקש של ביקמן פלייס

עם מקומות אחסון יוצאי דופן וכמעט 1,500 רגל רבועה של שטח מגורים שתוכנן בקפידה, דירת החיבור המורחבת והיפהפייה הזו מציעה הזדמנות נדירה בקואופרטיב המבוקש ביותר, סאות׳גייט. דירה 9DE, השוכנת במתחם הקסום של ביקמן פלייס, משלבת את הממדים ואת הפונקציונליות של בית גדול עם האלגנטיות והאופי של דירת טרום־מלחמה קלאסית בתכנונו של אמרי רות׳.

הדירה משקיפה על הגנים הפרטיים והשלווים של סאות׳גייט ולא על הרחוב, והיא אחת מדירות שני חדרי השינה השקטות והרגועות ביותר בבניין.

מבואת כניסה מרווחת וגלריה מקבלות את פניכם בבית, שבו שפע מקומות האחסון קובע מיד את הטון. שלושה כיווני אוויר מציפים את הדירה באור טבעי לאורך כל היום, וחלונות גדולים במיוחד ממסגרים נופים של הגנים השלווים.

חלל המגורים והאוכל המרווח, שבמרכזו אח עצים, מתחבר באופן זורם למטבח שתוכנן בקפידה ובו מכשירי חשמל מפלדת אל־חלד, משטחי גרניט, ארונות רבים, מזווה, מיקרוגל מובנה ופינת ארוחת בוקר מקסימה לצד חלון.

אגף חדר השינה הראשי, שהיה בעבר דירת סטודיו שלמה, הוא מפלט פרטי של ממש. הסוויטה מתאימה בקלות למיטת קינג סייז ולפינת ישיבה, וכוללת ארון בגדים מרווח שאפשר להיכנס אליו, חדר רב־תכליתי עם חלון — אידיאלי למשרד ביתי, לחדר הלבשה או לחדר משפחה — וחדר רחצה צמוד משיש, ששופץ וכולל רצפות מחוממות ושני ארונות תרופות. חדר השינה השני נהנה מחלונות הפונים לשני כיוונים, שפע מקום בארונות וחדר רחצה צמוד משלו.

אפשרויות האחסון יוצאות דופן: שבעה ארונות מרווחים, ובהם שלושה ארונות שאפשר להיכנס אליהם, וכן כמה יחידות אחסון פרטיות במרתף, שעוברות עם הדירה. חדר כביסה נדיר בתוך הדירה כולל מכונת כביסה ומייבש של מילה, כיור שירות ומקום אחסון נוסף. יחידות המיזוג מסוג PTAC הוחלפו לאחרונה ומבטיחות נוחות לאורך כל השנה.

סאות׳גייט, שנבנה בשנת 1931 בידי חברת בינג אנד בינג ותוכנן על ידי האדריכל הנודע אמרי רות׳, הוא אחד ממתחמי הקואופרטיב היוקרתיים ביותר במנהטן. לרשות הדיירים עומדים שוער 24 שעות ביממה, חצר פרטית מטופחת להפליא, אחסון אופניים, מתקני כביסה ומקומות אחסון פרטיים.

זו הזדמנות נדירה לרכוש דירה מרווחת, שלווה ומאובזרת להפליא באחד ממתחמי המגורים המבוקשים ביותר במנהטן.

**יתרונות נוספים בבניין**

חימום וחשמל כלולים בדמי האחזקה
מותר מימון של עד 80%
ערבים מותרים
מותרת בעלות על דירה לשימוש משני
השכרת משנה מותרת
הבניין ידידותי לחיות מחמד

**מידע נוסף**

מס העברת בעלות בשיעור 2% חל על הרוכש
היטל שוטף לשיפור ההון בסך 524.55 דולר לחודש, עד יולי 2027
המוכר ישלם את ההיטל במועד הסגירה
שימו לב: חלק מהתמונות נערכו באופן וירטואלי להוספת ריהוט.

Exceptional Space, Storage & Serenity in the Coveted Beekman Place Enclave

Offering exceptional storage capacity and nearly 1,500 square feet of thoughtfully designed living space, this beautifully expanded combination residence presents a rare opportunity within the highly sought-after Southgate cooperative. Nestled within the charming Beekman Place enclave, Residence 9DE combines the scale and functionality of a larger home with the elegance and character of a classic Emery Roth pre-war residence.

Overlooking Southgate's tranquil private gardens rather than the street, this is one of the quietest and most peaceful two-bedroom residences in the building.

A gracious entry foyer and gallery welcome you into the home, where abundant storage immediately sets the tone. Triple exposures bathe the residence in natural light throughout the day, while oversized windows frame serene garden views.

The expansive living and dining room is anchored by a wood-burning fireplace and flows seamlessly into a thoughtfully designed kitchen featuring stainless steel appliances, granite countertops, extensive cabinetry, a pantry, built-in microwave, and a charming windowed breakfast nook.

The oversized primary bedroom wing-formerly an entire studio apartment-is a true private retreat. Easily accommodating a king-sized bed and sitting area, the suite features a spacious walk-in closet, a windowed flex room ideal for a home office, dressing room or den, and an updated en-suite marble bath with heated floors and dual medicine cabinets. The second bedroom enjoys corner exposures, generous closet space, and its own en-suite bath.

Storage is truly extraordinary, with seven spacious closets, including three walk-in closets, plus multiple private storage units in the basement that transfer with the apartment. A rare in-unit laundry room features a Miele washer and dryer, utility sink, and additional storage space. Recently replaced PTAC units ensure year-round comfort.

Built in 1931 by Bing & Bing and designed by renowned architect Emery Roth, Southgate is one of Manhattan's most distinguished cooperative communities. Residents enjoy a 24-hour doorman, beautifully landscaped private courtyard, bicycle storage, laundry facilities, and private storage.

This is a rare opportunity to acquire a spacious, tranquil, and exceptionally well-appointed residence in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.

Additional Building Highlights

Heat and electricity included in maintenance Up to 80% financing permitted Guarantors permitted Pied-à-terre ownership permitted Subletting permitted Pet-friendly building Additional Information

2% flip tax payable by purchaser Current capital improvement assessment of $524.55 per month through July 2027 Assessment will be paid by the seller at closing Please note: Some photographs have been virtually staged with furniture.