憧れのビーコン・プレイス地区に佇む、広々とした収納と静寂に包まれた住まい

優れた収納力と、緻密に設計された約1,500平方フィート（約139平方メートル）の居住空間を備えた、見事に拡張された合併住戸です。人気の高いサウスゲート・コーポラティブ内で、希少な機会をご提供します。魅力あふれるビーコン・プレイス地区に佇む9DE号室は、広い住まいならではのゆとりと機能性に、エメリ―・ロス設計のクラシックな戦前建築の優雅さと個性を兼ね備えています。

通りではなく、サウスゲートの静かなプライベートガーデンを見渡す住戸で、建物内でもひときわ静かな2ベッドルームの住まいの一つです。

ゆったりとしたエントランスホールとギャラリーを抜けると、豊富な収納が印象的な住空間が広がります。三方向に窓があり、一日を通して自然光がたっぷり差し込みます。大きな窓からは、穏やかな庭園の眺めを楽しめます。

広々としたリビング・ダイニングルームには薪暖炉があり、ステンレス製家電、花崗岩のカウンタートップ、豊富なキャビネット、食品庫、ビルトイン電子レンジを備えた、使い勝手よく設計されたキッチンへと自然につながっています。窓のある、趣ある朝食スペースも設けられています。

かつてはワンルーム住戸全体だった広々とした主寝室エリアは、まさにプライベートな隠れ家です。キングサイズベッドとくつろぎのスペースをゆったりと配置できるほか、広いウォークインクローゼット、ホームオフィスやドレッシングルーム、書斎として使える窓付きのフレキシブルルームを備えています。専用バスルームは改装済みで、大理石仕上げ、床暖房、二面鏡付き収納キャビネットを完備。2つ目の寝室には角部屋ならではの眺望、十分なクローゼットスペース、専用バスルームがあります。

収納はまさに圧巻。ゆとりあるクローゼットが7カ所あり、そのうち3カ所はウォークインクローゼットです。さらに、地下には複数の専用収納スペースがあり、住戸とともに引き継がれます。希少な室内ランドリールームには、ミーレ製の洗濯機と乾燥機、ユーティリティシンク、追加の収納スペースを備えています。最近交換されたPTACユニットにより、年間を通して快適にお過ごしいただけます。

1931年にビング＆ビングが建設し、著名な建築家エメリ―・ロスが設計したサウスゲートは、マンハッタン屈指の格式を誇るコーポラティブ住宅です。居住者は、24時間常駐のドアマン、美しく整備されたプライベート中庭、自転車置き場、ランドリー設備、専用収納スペースをご利用いただけます。

マンハッタンで最も人気の高い住宅地区の一つに、広々として静かで、設備の充実した住まいを手に入れる貴重な機会です。

建物の主な特徴

・管理費に暖房費と電気代を含む
・購入価格の最大80％まで融資可能
・保証人可
・セカンドハウスとしての所有可
・転貸可
・ペット可

その他の情報

・購入者負担の譲渡税（フリップタックス）は2％
・資本改修費の追加賦課額は月額524.55ドル、2027年7月まで
・追加賦課額は決済時に売主が支払います
・一部の写真には、バーチャルステージングによる家具が配置されています。

Exceptional Space, Storage & Serenity in the Coveted Beekman Place Enclave

Offering exceptional storage capacity and nearly 1,500 square feet of thoughtfully designed living space, this beautifully expanded combination residence presents a rare opportunity within the highly sought-after Southgate cooperative. Nestled within the charming Beekman Place enclave, Residence 9DE combines the scale and functionality of a larger home with the elegance and character of a classic Emery Roth pre-war residence.

Overlooking Southgate's tranquil private gardens rather than the street, this is one of the quietest and most peaceful two-bedroom residences in the building.

A gracious entry foyer and gallery welcome you into the home, where abundant storage immediately sets the tone. Triple exposures bathe the residence in natural light throughout the day, while oversized windows frame serene garden views.

The expansive living and dining room is anchored by a wood-burning fireplace and flows seamlessly into a thoughtfully designed kitchen featuring stainless steel appliances, granite countertops, extensive cabinetry, a pantry, built-in microwave, and a charming windowed breakfast nook.

The oversized primary bedroom wing-formerly an entire studio apartment-is a true private retreat. Easily accommodating a king-sized bed and sitting area, the suite features a spacious walk-in closet, a windowed flex room ideal for a home office, dressing room or den, and an updated en-suite marble bath with heated floors and dual medicine cabinets. The second bedroom enjoys corner exposures, generous closet space, and its own en-suite bath.

Storage is truly extraordinary, with seven spacious closets, including three walk-in closets, plus multiple private storage units in the basement that transfer with the apartment. A rare in-unit laundry room features a Miele washer and dryer, utility sink, and additional storage space. Recently replaced PTAC units ensure year-round comfort.

Built in 1931 by Bing & Bing and designed by renowned architect Emery Roth, Southgate is one of Manhattan's most distinguished cooperative communities. Residents enjoy a 24-hour doorman, beautifully landscaped private courtyard, bicycle storage, laundry facilities, and private storage.

This is a rare opportunity to acquire a spacious, tranquil, and exceptionally well-appointed residence in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.

Additional Building Highlights

Heat and electricity included in maintenance Up to 80% financing permitted Guarantors permitted Pied-à-terre ownership permitted Subletting permitted Pet-friendly building Additional Information

2% flip tax payable by purchaser Current capital improvement assessment of $524.55 per month through July 2027 Assessment will be paid by the seller at closing Please note: Some photographs have been virtually staged with furniture.