歴史あるサウスゲートの、南東向きの魅力的な戦前築レジデンス

サットン・プレイスに佇む、エメリー・ロス設計、ビング＆ビング開発の戦前築コープ「ザ・サウスゲート」。その8J号室は、明るく美しい間取りの南東向き住戸です。

広々としたウォークインクローゼットと、玄関脇のコートクローゼットを備えた格式あるエントランスホールから、陽光あふれるリビングルームへと続きます。大きな窓、高い天井、トラバーチン調の石目タイルの床が、温かく心地よい空間を演出します。住戸からは、手入れの行き届いた共用庭園を望めます。主寝室からも庭園の眺めを楽しめ、イーストリバーも一部望めるため、開放感があります。折り戸の先にある窓付きキッチンには、ステンレス製の電化製品とガスコンロを備えています。窓付きのバスルームは、床から天井まで鏡を配し、住戸に差し込む陽光をさらに生かした仕上がりです。深めの浴槽はシャワーとしても使え、明るく広々とした印象を引き立てます。

ビング＆ビングは、アールデコの要素を取り入れた、優雅で細部までこだわった建築で知られています。ザ・サウスゲートは、その代表的な複合住宅のひとつです。5棟の建物がプライベートな袋小路を囲み、24時間対応のドアマン、常駐のレジデント・マネージャー、共用庭園、24時間利用可能な集中ランドリー、自転車置き場、収納室を備え、日々の暮らしに快適さと利便性をもたらします。白手袋級のサービスを提供するこの建物は、並木の美しいサットン・プレイスの住宅街に位置し、イーストリバー、トレーダー・ジョーズ、ホールフーズ、カフェ、レストランにもすぐ。近隣の魅力を身近に満喫できます。

住戸内への洗濯乾燥機の設置が可能です。ペット飼育可。セカンドハウス利用、共同購入、贈与、保証人の利用が可能です。いずれも理事会の承認が必要です。転貸は5年間のうち3年間まで可能。融資は購入価格の最大80％まで利用可能です。売却時には購入者負担の2％の譲渡税がかかります。

月額維持管理費：2,497.76ドル（水道、暖房、電気代を含む）
月額特別賦課金：296.40ドル（2027年7月まで）

Charming Southeast-Facing Pre-War Residence at The Historic Southgate

Welcome to Apartment 8J, a bright and beautifully proportioned southeast-facing home in The Southgate, an Emery Roth-designed, Bing & Bing-developed pre-war co-op on Sutton Place.

A formal entry foyer with a large walk-in closet and a coat closet right at the door opens to a sun-filled living room with oversized windows, soaring ceilings, and travertine-inspired stone-look tile floors, creating a warm and inviting welcome. The home overlooks the landscaped community garden, and the primary bedroom has garden views and partial views of the East River, adding a lovely sense of openness. The windowed kitchen, entered through bifold doors, has stainless steel appliances and a gas range. The windowed bath, finished with floor-to-ceiling mirrors further harnessing the apartments' sun exposures, includes a deep soaking tub that doubles as a shower, enhancing the light and spacious feel of the room.

Bing & Bing was known for elegantly detailed buildings with Art Deco touches, and The Southgate is among its signature complexes. Its five buildings surround a private cul-de-sac with a 24-hour doorman, on-site resident manager, community garden, 24-hour centralized laundry, and bike and storage rooms, adding comfort and convenience to daily life. This white-glove building sits on a tree-lined residential block of Sutton Place, moments from the East River, Trader Joe's, Whole Foods, cafes, and restaurants, putting the best of the neighborhood close at hand.

In-unit washer/dryers are permitted. Pets are welcome. Pied-a-terres, co-purchasing, gifting, and guarantors are permitted. All are subject to board approval. Sublets allowed 3 out of every 5 years, Financing up to 80% is allowed. A 2% flip tax to be paid by purchaser.

Monthly Maintenance: $2,497.76 (includes water, heat, and electric)
Monthly Assessment: $296.40 through July 2027