Aranan Beekman Place Bölgesinde Olağanüstü Genişlik, Depolama Alanı ve Huzur

Olağanüstü depolama kapasitesi ve özenle tasarlanmış yaklaşık 1.500 fit karelik yaşam alanı sunan bu güzelce genişletilmiş, birleştirilmiş daire; çok rağbet gören Southgate kooperatifinde nadir bir fırsat. Büyüleyici Beekman Place yerleşim bölgesinde bulunan 9DE numaralı daire, büyük bir evin genişliğini ve işlevselliğini klasik Emery Roth savaş öncesi dönem konutlarının zarafeti ve karakteriyle bir araya getiriyor.

Sokağa değil, Southgate’in huzurlu özel bahçelerine bakan bu daire, binadaki en sessiz ve sakin iki yatak odalı dairelerden biridir.

Ferahlık veren bir giriş holü ve galeri sizi eve davet ediyor; geniş depolama alanı daha ilk anda öne çıkıyor. Üç cepheli konumu sayesinde daire gün boyunca doğal ışıkla dolarken, büyük pencereler dingin bahçe manzaralarını çerçeveliyor.

Geniş oturma ve yemek odasının merkezinde odun şöminesi yer alıyor. Bu alan; paslanmaz çelik beyaz eşyalar, granit tezgâhlar, bol miktarda dolap, kiler, ankastre mikrodalga fırın ve pencere kenarında sevimli bir kahvaltı köşesi bulunan, özenle tasarlanmış mutfağa kesintisiz biçimde açılıyor.

Eskiden başlı başına bir stüdyo daire olan geniş ana yatak odası bölümü, gerçek bir özel sığınak niteliğinde. King boy yatak ve oturma alanı için rahatça yer sunan bu bölümde geniş bir giyinme odası, ev ofisi, giyinme odası veya dinlenme alanı olarak kullanılabilecek pencereli çok amaçlı bir oda ve ısıtmalı zeminlere, çift aynalı ecza dolaplarına sahip yenilenmiş ebeveyn banyosu bulunuyor. İkinci yatak odası köşe cepheli, geniş dolap alanlı ve kendine ait banyoludur.

Depolama alanı gerçekten olağanüstüdür: üçü giyinme odası olmak üzere yedi geniş dolap ve daireyle birlikte devredilen bodrum kattaki birden fazla özel depolama birimi. Daire içinde nadir bulunan çamaşır odasında Miele çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, evye ve ek depolama alanı mevcuttur. Yakın zamanda yenilenen PTAC üniteleri yıl boyunca konfor sağlar.

1931 yılında Bing & Bing tarafından inşa edilen ve ünlü mimar Emery Roth tarafından tasarlanan Southgate, Manhattan’ın en seçkin kooperatif konut topluluklarından biridir. Sakinler 24 saat kapı görevlisi hizmetinden, güzel peyzajlı özel avludan, bisiklet depolama alanından, çamaşır yıkama olanaklarından ve özel depolama alanlarından yararlanabilir.

Bu daire, Manhattan’ın en gözde yerleşim bölgelerinden birinde geniş, huzurlu ve olağanüstü donanımlı bir konut edinmek için nadir bir fırsattır.

**Binanın Öne Çıkan Diğer Özellikleri**

- Isıtma ve elektrik giderleri aidata dahildir
- Finansmanın %80’ine kadarına izin verilir
- Kefillere izin verilir
- İkinci konut olarak kullanımına izin verilir
- Alt kiralamaya izin verilir
- Evcil hayvan dostu bina

**Ek Bilgiler**

- Alıcı tarafından ödenecek %2 devir vergisi
- Temmuz 2027’ye kadar aylık 524,55 ABD doları tutarında mevcut sermaye iyileştirme katkı payı
- Bu katkı payı, satış kapanışında satıcı tarafından ödenecektir
- Lütfen dikkat: Bazı fotoğraflarda mobilyalar sanal olarak yerleştirilmiştir.

Exceptional Space, Storage & Serenity in the Coveted Beekman Place Enclave

Offering exceptional storage capacity and nearly 1,500 square feet of thoughtfully designed living space, this beautifully expanded combination residence presents a rare opportunity within the highly sought-after Southgate cooperative. Nestled within the charming Beekman Place enclave, Residence 9DE combines the scale and functionality of a larger home with the elegance and character of a classic Emery Roth pre-war residence.

Overlooking Southgate's tranquil private gardens rather than the street, this is one of the quietest and most peaceful two-bedroom residences in the building.

A gracious entry foyer and gallery welcome you into the home, where abundant storage immediately sets the tone. Triple exposures bathe the residence in natural light throughout the day, while oversized windows frame serene garden views.

The expansive living and dining room is anchored by a wood-burning fireplace and flows seamlessly into a thoughtfully designed kitchen featuring stainless steel appliances, granite countertops, extensive cabinetry, a pantry, built-in microwave, and a charming windowed breakfast nook.

The oversized primary bedroom wing-formerly an entire studio apartment-is a true private retreat. Easily accommodating a king-sized bed and sitting area, the suite features a spacious walk-in closet, a windowed flex room ideal for a home office, dressing room or den, and an updated en-suite marble bath with heated floors and dual medicine cabinets. The second bedroom enjoys corner exposures, generous closet space, and its own en-suite bath.

Storage is truly extraordinary, with seven spacious closets, including three walk-in closets, plus multiple private storage units in the basement that transfer with the apartment. A rare in-unit laundry room features a Miele washer and dryer, utility sink, and additional storage space. Recently replaced PTAC units ensure year-round comfort.

Built in 1931 by Bing & Bing and designed by renowned architect Emery Roth, Southgate is one of Manhattan's most distinguished cooperative communities. Residents enjoy a 24-hour doorman, beautifully landscaped private courtyard, bicycle storage, laundry facilities, and private storage.

This is a rare opportunity to acquire a spacious, tranquil, and exceptionally well-appointed residence in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.

Additional Building Highlights

Heat and electricity included in maintenance Up to 80% financing permitted Guarantors permitted Pied-à-terre ownership permitted Subletting permitted Pet-friendly building Additional Information

2% flip tax payable by purchaser Current capital improvement assessment of $524.55 per month through July 2027 Assessment will be paid by the seller at closing Please note: Some photographs have been virtually staged with furniture.