78 South 1st Street, Residence 22’ye hoş geldiniz: Wythe Avenue ile Berry Street arasında, Williamsburg’ün sakin bir sokağında yer alan 1911 yapımı, savaş öncesi döneme ait bir kooperatif binasında bulunan, yakın zamanda yenilenmiş ve esnek kullanım imkânı sunan bir ev. Domino Park ve East River kıyısına yürüyerek yalnızca 4 dakika uzaklıkta.

Bu daireyi farklı kılan, kullanım planı. İki yatak odalı ya da özel bir ev ofisi bulunan tek yatak odalı olarak düzenlenebilir; böylece yaşam ve çalışma biçiminize göre şekillendirebilirsiniz. Kuzey ve güney cepheli olması sayesinde gün boyunca evin her iki ucundan da doğal ışık alır. Açık mutfak ve yemek alanı, ana yaşam alanıyla bütünlük sağlar ve konuk ağırlamayı kolaylaştırır. Daire yakın zamanda yenilenmiştir ve hemen taşınmaya hazırdır.

Binada çamaşır odası, ortak avlu ve bisiklet depolama alanı bulunur. HDFC kooperatifi olan bu daire için bölge medyan gelirinin %120’si oranında gelir sınırı uygulanır. 2026 yılı için azami hane geliri; tek kişi için 142.560 $, iki kişi için 162.840 $, üç kişi için 183.240 $ ve dört kişi için 203.520 $’dır. 78 South 1st Street, 29 daireli, kendi yönetimini üstlenen bir HDFC kooperatifidir. Aylık bakım gideri son derece düşüktür: 576 $; bu tutar binanın emlak vergilerini kapsar. Ayrıca satıcının kârı üzerinden yalnızca %10 devir vergisi alınır. Gelir sınırları her yıl HUD ve HPD tarafından belirlenir ve tüm alıcıların yönetim kurulu onayından geçmesi gerekir.

Konumu sayesinde Williamsburg’ün tam merkezinde olacaksınız. Domino Park yürüyerek 4 dakika, Kent Avenue’deki Trader Joe’s yaklaşık 7 dakika uzaklıktadır. Wythe Avenue ve Bedford Avenue üzerindeki restoranlar, kafeler ve mağazalar ise hemen yanı başınızdadır. Ulaşım da kolaydır. Bedford Avenue’deki L treni 0,4 mil, Marcy Avenue’deki J, M ve Z trenleri yarım milden biraz daha kısa, Metropolitan Avenue’deki G ve L trenleri ise 0,65 mil uzaklıktadır. Su yoluyla işe gidip gelmeyi tercih ederseniz North 5th Street ve South 8th Street feribot iskelelerinin her biri binaya yaklaşık 0,4 mil mesafededir. New York’un en gözde semtlerinden birinde, yenilenmiş ve bol ışık alan bir eve, yakın çevrede bulması son derece güç bir aylık maliyetle sahip olmak için nadir bir fırsat.

Bu ilandaki bazı fotoğraflar yalnızca görsel amaçlarla sanal olarak dekore edilmiş ve/veya yapay zekâyla iyileştirilmiştir. Burada yer alan tüm bilgiler yalnızca bilgilendirme amacı taşır; güvenilir olduğu düşünülen kaynaklardan derlenmiş olmakla birlikte hata, eksiklik, değişiklik veya önceden bildirimde bulunulmaksızın yayından kaldırılma ihtimali vardır. Potansiyel alıcıların herhangi bir anlaşmayı imzalamadan önce dairenin fiziksel durumu da dâhil olmak üzere tüm ayrıntıları bağımsız olarak doğrulamaları önerilir.

Welcome to 78 South 1st Street, Residence 22: a recently renovated, flexible home in a 1911 pre-war co-op on a quiet Williamsburg block between Wythe Avenue and Berry Street, just a 4-minute walk from Domino Park and the East River waterfront.

The layout is what sets this apartment apart. It is setup as a two-bedroom or as a one-bedroom with a dedicated home office, so you can set it up around how you actually live and work. With both north and south exposures, natural light comes in from both ends of the home throughout the day. The open kitchen and dining area keeps the main living space connected and easy to entertain in. The apartment was recently renovated and is ready to move into.

The building offers a laundry room, a shared courtyard, and bike storage. As an HDFC co-op, this apartment carries an income restriction of 120% of Area Median Income. For 2026, the maximum household income is $142,560 for one person, $162,840 for two, $183,240 for three and $203,520 for four. 78 South 1st Street is a 29-unit, self-managed HDFC co-op with an extremely low monthly maintenance of $576, which covers the building's real estate taxes, and a flip tax of just 10% of the seller's profit. Income limits are set each year by HUD and HPD, and all purchasers are subject to board approval.

The location puts you at the center of Williamsburg. Domino Park is a 4-minute walk away, Trader Joe's on Kent Avenue is about 7 minutes on foot, and the restaurants, cafés, and shops along Wythe Avenue and Bedford Avenue are right around the corner. Getting around is easy. The Bedford Avenue L train is 0.4 miles away, the Marcy Avenue J, M, and Z trains are just under half a mile, and the G and L at Metropolitan Avenue are 0.65 miles away. If you'd rather commute by water, the North 5th Street and South 8th Street ferry landings are each about 0.4 miles from the building. This is a rare chance to own a renovated, light-filled home in one of New York City's most sought-after neighborhoods, at a monthly cost that is very hard to find anywhere nearby.

Select photographs in this listing have been virtually staged and/or AI-enhanced for illustrative purposes only. All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable but is subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Prospective buyers are encouraged to independently verify all details, including the physical condition of the unit, prior to executing any agreement.