Gerritsen Beach’te yaklaşık 68' x 52,5' ölçülerinde, 3.570 fit karelik geniş bir arsayı sunan nadir bir fırsat. Mülk, CR-4 Özel Kıyı Risk Bölgesi içinde R4-1 imar statüsündedir ve öncelikli olarak arsa değeri ve yeniden geliştirme potansiyeliyle satışa sunulmaktadır.

Mevcut ev kötü durumdadır ve tamamen yenilenmesi ya da muhtemelen yıkılması gerekmektedir. Bu nedenle yeni bir yapı oluşturmak isteyen müteahhitler, inşaatçılar, yatırımcılar veya son kullanıcılar için ideal bir fırsattır. Alışılmadık ölçüde geniş arsa, esneklik ve oldukça geniş bir açık alan sunarken mülkte ayrıca müstakil bir garaj/depo yapısı da bulunmaktadır.

Gerritsen Beach’te sakin bir yerleşim sokağında bulunan mülk; yerel alışveriş olanaklarına, toplu taşımaya, parklara ve sahile erişime yakındır.

Mülk mevcut durumuyla satılmaktadır. Alıcıların imar durumunu, inşa edilebilir toplam alanı, arsanın bölünebilme olasılığını, taşkın bölgesi gerekliliklerini ve tüm geliştirme seçeneklerini mimarlarına ve/veya diğer uzmanlara danışarak bağımsız biçimde doğrulamaları önerilir.

Yaklaşık 68 fit cephe genişliğine sahip bu büyük arsa, imar koşullarına, Binalar Departmanı (DOB) gerekliliklerine, gerekli onaylara ve alıcının incelemesine bağlı olarak arsanın bölünmesi veya birden fazla konut geliştirilmesi olasılığının araştırılmasına imkân sağlayabilir.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.