East Village’da Karakterli Bir Penthouse Dubleks

Tompkins Square Park’a yalnızca bir blok mesafedeki butik bir kooperatif binasının beşinci ve altıncı katlarında yer alan bu olağanüstü, iki yatak odalı ve bir buçuk banyolu dubleks, East Village’ın gerçek bir hazinesi.

Binanın en üst katındaki bu dairede tavan yüksekliği 3,5 metreye kadar ulaşıyor; açıkta bırakılmış tuğlalar ve gökyüzüne açılan manzaraya, caddenin karşısındaki topluluk bahçesi görünümü eşlik ederek mekâna sıcaklık ve doku katıyor. Sabah güneşi daireyi doğudan doldururken güney ve batıya bakan pencereler gün boyunca ek güneş ışığı alıyor. Ceviz ağacından zengin tonlardaki zeminler ve merdiven, el yapımı fayanslar, tuğla ve pencere pervazı detayları eve son derece özgün bir karakter kazandırıyor. Merkezi klima ile daire içindeki havalandırmalı Whirlpool çamaşır makinesi/kurutma makinesi günlük yaşamı kolaylaştırıyor.

Mutfak, özgün karakteri işlevsellikle buluşturuyor. Özel yapım dolaplar, granit tezgâhlar, restore edilmiş antika çiftlik evi tipi lavabo, tam boy kiler, Sub-Zero buzdolabı, havalandırmalı Wolf gazlı ocak ve Bosch bulaşık makinesi mutfağın özellikleri arasında. Ana yaşam katında ayrıca depolama alanı bulunan pencereli bir çamaşır odası, misafir tuvaleti, giriş dolabı ve şarap depolama alanlı, nikel kaplamalı bir bar bulunuyor.

Yatak odalarının bulunduğu katta, özenle tasarlanmış gömme dolaplar ve gizli depolama alanları yer alıyor. Ebeveyn yatak odasında iki giyinme odası ve cam bölmeli duşu, özel yapım lavaboları ve Dornbracht armatürleriyle zarifçe tamamlanmış ebeveyn banyosu bulunuyor. İkinci yatak odası şu anda kütüphane olarak düzenlenmiş; özel yapım maun gömme dolapları, gizli bir sürgülü kapı aracılığıyla ebeveyn yatak odasına bağlanıyor. Bu oda kolayca tamamen kapalı, ikinci bir yatak odası olarak kullanılabilir. Akıllıca tasarlanmış bir kitaplık, giyinme odalarından birini gizliyor.

Tompkins Square Park’a birkaç adım mesafedeki dairenin çevresinde East Village’ın canlı kafeleri, restoranları, bağımsız dükkânları ve gece hayatı bulunuyor. Ağaçlarla çevrili sakin sokaklar, savaş öncesinden kalma tarihi binalar ve güçlü bir yerleşim dokusu ise mahalleye denge katıyor.

Bina Olanakları
• Ortak arka bahçe
• Binada çamaşır odası
• Bisiklet depolama alanı
• Binanın zemin katındaki ticari alanda özel spor salonu; şu anda hissedarlara indirim sunuluyor

Satın Alma Koşulları
• Finansman oranı en fazla %80; %20 peşinat önerilir
• Kefillere izin verilir
• Ebeveynler çocukları için satın alabilir
• Ortak alıma izin verilir
• Peşinat için hediye kabul edilir
• Alıcı olarak tröstlere ve LLC’lere izin verilmez
• Yönetim kurulu görüşmesi zorunludur

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 10.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required