Brooklyn, Carroll Gardens’da karma kullanımlı yatırım veya işletmesini kendi kullanacak alıcılar için fırsat. Court Street üzerinde yer alan bu ticari ve konut amaçlı bina, yaklaşık 1.800 fit karelik zemin kat ticari alanı ve üst katta bulunan, her biri iki yatak odası ve bir banyoya sahip iki daireden oluşuyor. Ticari alanın caddeye bakan, tavandan zemine uzanan vitrin pencereleri yüksek görünürlük ve doğal ışık sağlıyor. Standart boş teslim koşullarında sunulan alan, kişiselleştirme için esneklik sunuyor. Kısmi bodrum ek depolama alanı sağlıyor; yükleme ve teslimat ihtiyaçları için bodruma iç merdivenlerden ve dışarıdaki Bilco kapılarından erişilebiliyor. Court Street Grocers, Lucali ve Caputo’s Fine Foods gibi semtin gözde mekânlarına yakın konumda; ayrıca Whole Foods Market’e, çevredeki Gowanus dönüşüm bölgesine ve F ile G metro hatlarına kolay erişim imkânı sunuyor. Ticari ve konut kira gelirlerini bir arada değerlendirmek isteyen yatırımcılar veya Brooklyn’in ulaşımı elverişli bir semtinde iş kurmayı hedefleyen işletme sahipleri için bir fırsat.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.