YEMEK ALANI VE OLAĞANÜSTÜ DEPOLAMA ALANINA SAHİP, GENİŞ KÖŞE BİR YATAK ODALI DAİRE

Murray Hill’in kalbinde yer alan Residence 2A’ya hoş geldiniz. Özenle yenilenmiş bu geniş bir yatak odalı daire; ferah ölçüleri, modern detayları ve son derece işlevsel tasarımıyla öne çıkıyor. Tam hizmet sunan, kapı görevlisi bulunan bir binanın ikinci katında yer alan ve taşınmaya hazır bu köşe daire, güney ve batı cephelerine, hoş avlu manzaralarına ve daire genelinde bol miktarda depolama alanına sahiptir.

Daireye girişte geniş bir antre ve uzun bir koridor, king-size yatak odasıyla oturma, yemek ve mutfak alanlarını doğal biçimde birbirinden ayırır. Koridorda bir portmanto, geniş çift kapılı bir dolap ve bir çamaşır dolabı dâhil olmak üzere çeşitli dolaplar bulunur. Daire genelindeki ek depolama alanlarıyla birlikte toplam dolap sayısı beşe ulaşır. Özenle yenilenmiş açık mutfakta pencere, granit tezgâhlar, tavana kadar uzanan özel tasarım dolaplar ve paslanmaz çelik beyaz eşyalar bulunur. Geniş tezgâh ve dolap alanı yemek hazırlamak, eşya saklamak ve özel bir kahve köşesi oluşturmak için bolca yer sunar.

Yaklaşık 21 x 13 fit ölçülerindeki geniş oturma ve yemek alanı, günlük yaşam ve misafir ağırlamak için son derece esnek bir kullanım imkânı sağlar. Yerleşim planı büyük bir köşe koltuğu, ayrı bir yemek alanı, ev-ofis düzeni ve ek oturma alanını rahatça barındırır. Büyük güney ve batı cepheli pencereler, binanın huzurlu ve özel avlusuna bakarken mekânı doğal ışıkla doldurur. Ferah yatak odasına king-size yatak ve eksiksiz bir yatak odası takımı kolayca sığar; ayrıca oturma köşesi veya giyinme alanı için de yer kalır. Pencereli ve güzelce yenilenmiş banyoda mermer metro fayanslı duvarlar, balıksırtı desenli mermer zemin, cam bölmeli duş ve ecza dolabı ile yerleşik depolama alanıyla tamamlanan şık bir lavabo ünitesi bulunur.

DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

- Ferah ölçülere sahip, geniş köşe bir yatak odalı daire
- Özel avlu manzaralı güney ve batı cepheleri
- Geniş, 21 x 13 fit ölçülerinde oturma ve yemek alanı
- Tavana kadar uzanan dolapları ve paslanmaz çelik beyaz eşyaları olan yenilenmiş açık mutfak
- Cam bölmeli duşu bulunan, pencereli mermer banyo
- Ek mobilyalar için de yer sunan king-size yatak odası
- Olağanüstü depolama alanı sağlayan beş dolap
- Murray Hill’in gözde konumunda, tam hizmet sunan ve kapı görevlisi bulunan bina

Residence 2A; klasik Manhattan dairelerinin ferah ölçülerini, modern yenilemeleri ve kullanışlı tasarımı, şehrin en elverişli semtlerinden birinde bir araya getiren, taşınmaya hazır geniş bir daireye sahip olmak için nadir bir fırsat sunuyor.

BİNA: 310 Lex, 24 saat kapı görevlisi, binada yaşayan yönetici, peyzaj düzenlemesi ve mobilyaları bulunan arka bahçe terası, Empire State Building, One Vanderbilt ve Chrysler Building’in de yer aldığı etkileyici şehir manzaralarına sahip çatı terası, çamaşır odası, ortak bisiklet odası ve yakın zamanda yenilenmiş lobisi ile koridorları bulunan, savaş sonrası dönemde inşa edilmiş tam hizmetli bir kooperatif binasıdır. Ayrıca kiralanabilir ek depolama alanı da mevcuttur. Tarihî Murray Hill’in merkezî konumunda yer alır. Metro North’a, metroya (4, 5, 6, 7 hatları ve Times Square’e giden aktarma servisi) ve LIRR’a erişim sağlayabileceğiniz Grand Central’a kısa mesafededir. Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target ve çok sayıda seçkin restoran, bar ve dükkâna da yakındır.

%80’E KADAR FİNANSMANA İZİN VERİLİR
YÖNETİM KURULUNUN ONAYIYLA İKİNCİ KONUT OLARAK KULLANIM, KEFİLLER, ORTAK ALICILAR, ÇOCUKLARI İÇİN DAİRE SATIN ALAN EBEVEYNLER VE HİBE YOLUYLA SATIN ALIM İZİNLİDİR
EVCİL HAYVANLARA İZİN VERİLİR: 40 lb’den hafif köpekler
KİRAYA VERME POLİTİKASI: Bir yıllık mülkiyet süresinin ardından hissedarlar daireyi beş yıla kadar kiraya verebilir.
DEVİR VERGİSİ: %1,5; alıcı veya satıcı tarafından ödenir.

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller