YENİLENMİŞ JUNIOR TEK YATAK ODALI DAİRE; AĞAÇLARIN TEPESİNE BAKAN MANZARA, ÖZEL DEPOLAMA ALANLARI VE AYDINLIK DOĞU CEPHESİ

***FİYATI 549.000 $’A DÜŞÜRÜLDÜ!***

Murray Hill’in kalbinde yer alan Residence 2H’ye hoş geldiniz. Modern tasarımı, işlevsel detayları ve olağanüstü depolama alanlarını kusursuz biçimde bir araya getiren bu güzel yenilenmiş Junior tek yatak odalı daire, taşınmaya hazır durumdadır. Tam hizmet veren, kapıcılı bir binanın ikinci katında ideal bir konuma sahip olan ev; aydınlık doğu ışığı, hoş ağaç tepesi manzaraları ve günümüz yaşam tarzı için tasarlanmış son derece verimli bir yerleşim planı sunmaktadır.

**DAİRE**

Eve girişte, özel bir vestiyer dolabına sahip zarif bir antre sizi karşılar. Bu alan, evin akıllı alan kullanımının ve geniş depolama olanaklarının ilk göstergesidir. Girişin hemen ilerisinde yer alan özel yapım gömme ev-ofis alanı, geniş ve esnek oturma-yemek bölümünden ödün vermeden evden çalışmak için ideal bir ortam yaratır.

Oturma alanına büyük bir köşe koltuk, ek oturma grupları ve dört kişilik yemek masası rahatlıkla sığar. Doğuya bakan büyük pencereler, gün boyunca eve doğal ışık doldurur ve huzurlu ağaç tepesi manzaralarını çerçeveler. Pencerelerin etrafındaki özel yapım gömme raflar, kitaplar, sanat eserleri ve kişisel koleksiyonlar için hem karakter hem de sergileme alanı sağlar.

Ayrı uyuma alanı, kraliçe boy yatak için yeterli genişlikte olup sürgülü panel kapılarla çevrilmiştir. Böylece açık ve ferah hissi korunurken mahremiyet de sağlanır. Yatak odası da aynı aydınlık doğu cephesine sahip olup sıcak ve davetkâr bir dinlenme alanı sunar.

Özenle yenilenmiş mutfak, şık ve işlevsel özellikleriyle dikkat çeker. İki kişilik oturma alanına sahip bir kahvaltı barı, özel yapım shaker tarzı dolaplar, masif taş tezgâhlar ve çağdaş cam karo backsplash içerir. Üst düzey paslanmaz çelik beyaz eşyalar arasında GE bulaşık makinesi, buzdolabı, mikrodalga fırın ve gazlı ocak bulunmaktadır.

Özel olarak düzenlenmiş giyinme alanı ve tamamen donatılmış walk-in gardırop, olağanüstü depolama ve düzenleme imkânı sunarak güzel bir şekilde yenilenmiş, spa esintili banyoya açılır. Cam panelli walk-in duş, baştan sona doğal taş karolar, uyumlu taş zemin ve Grohe armatürlerle donatılan banyo, sofistike ve zamansız bir estetik sunar.

**DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ**

- Hoş ağaç tepesi manzaralarına sahip aydınlık doğu cephesi
- Kahvaltı barı, özel yapım dolaplar ve üst düzey paslanmaz çelik beyaz eşyalarla yenilenmiş mutfak
- Sürgülü panel kapılara ve kraliçe boy yatak için yeterli alana sahip ayrı uyuma bölümü
- Geniş gömme depolama alanlarına sahip özel düzenlenmiş walk-in gardırop ve giyinme alanı
- Walk-in duş ve Grohe armatürlerle donatılmış, spa esintili yenilenmiş banyo
- Özel yapım gömme ev-ofis çalışma alanı
- Daire genelinde özel yapım gömme raflar
- Tavan silmeleri ve gömme aydınlatma
- Tam hizmet veren, kapıcılı bina

Residence 2H, Murray Hill’in en merkezi ve rağbet gören konumlarından birinde, her metrekareyi en verimli şekilde kullanırken konfor, depolama alanı ve modern detaylar sunan şık ve taşınmaya hazır bir eve sahip olmak için nadir bir fırsat sunmaktadır.

**BİNA:** 310 Lex, 24 saat kapıcısı, binada yaşayan görevli yöneticisi, peyzaj düzenlemesi yapılmış ve mobilyalarla donatılmış arka avlu terası, Empire State Building, One Vanderbilt ve Chrysler Building dâhil olmak üzere muhteşem şehir manzaraları sunan çatı terası, çamaşırhane, ortak bisiklet odası ve yakın zamanda yenilenmiş lobisi ile koridorları bulunan, savaş sonrası inşa edilmiş tam hizmetli bir kooperatif binasıdır. Ek depolama alanları da kiralanabilir. Tarihi Murray Hill bölgesinde merkezi bir konuma sahiptir. Metro North, metro (4, 5, 6, 7 ve Times Square’e giden Shuttle) ve LIRR bağlantılarına ulaşabileceğiniz Grand Central’a kısa mesafededir. Ayrıca Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target ve çok sayıda seçkin restoran, bar ve mağazaya da yakındır.

%80 FİNANSMANA İZİN VERİLMEKTEDİR
YÖNETİM KURULU ONAYIYLA PIED-À-TERRE, KEFİLLER, ORTAK ALICILAR, ÇOCUKLARI İÇİN SATIN ALIM YAPAN EBEVEYNLER VE HEDİYE OLARAK DEVİR İŞLEMLERİNE İZİN VERİLMEKTEDİR
**EVCİL HAYVANLARA İZİN VERİLİR:** 40 pound’dan hafif köpekler
**ALT KİRALAMA POLİTİKASI:** Mülkiyetin 1. yılından sonra hissedarlar daireyi en fazla 5 yıl süreyle alt kiraya verebilir.
*NOT: Daire, satış planında alcove stüdyo olarak tanımlanmış olup JR1BR’ye dönüştürülmüştür.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

***JUST REDUCED TO $549,000!***

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR