$250,000 - 7112 35th Ave, Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1064035

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Jackson Heights’ın kalbinde anahtar teslim market/şarküteri fırsatı. Köklü mahalle marketi, 2025 yılında %49 brüt kâr marjıyla 499.538 $ brüt satış gerçekleştirdi ve satıcının takdire bağlı kazancı yaklaşık 98.000 $ oldu. Yeni tamamlanmış 150.000 $’lık tadilat sayesinde, yenileme gerekmeksizin ilk günden itibaren işletmeye başlayabilirsiniz.

En dikkat çekici değer kira sözleşmesinde: Eylül 2033’e kadar devam eden 9 yıllık kira süresi ve buna ek olarak 5 yıllık yenileme seçeneği, Queens’in en yoğun ve yaya trafiğinin en yüksek olduğu perakende koridorlarından birinde 14 yıla kadar kullanım güvencesi sunuyor. Market talebinin hiç azalmadığı bir mahallede, cadde seviyesinde görünürlük. Ofisi, banyosu ve bol depolama alanı bulunan, tamamen bitirilmiş geniş bodrum katı da stok yoğun bir işletme için önemli büyüme potansiyeli sağlıyor.

250.000 $’a, stok bedeli ayrıca ödenmek üzere satışa sunuluyor — uzun vadeli kira güvencesine sahip, nakit akışı sağlayan bir işletme için kazancın yalnızca 2,5 katı. Uzun vadeli büyüme fırsatı ve gerçek potansiyeliyle, kendisi işletecek bir işletmeci veya yatırımcı için kanıtlanmış bir Jackson Heights marketini satın almak adına nadir bir fırsat. Bilgiler açıklanmadan önce finansman yeterliliğinin kanıtlanması ve gizlilik sözleşmesi imzalanması gerekmektedir.

MLS#‎	1064035
Bodrum kat	Tam Bodrum
Otobüs	2 dakika: Q47
	3 dakika: Q49
	5 dakika: Q32
	6 dakika: Q33, Q66, Q70, QM3
	7 dakika: Q53
	10 dakika: Q18
Subway	4 min: M, R
	6 min: 7, E, F
Tren (LIRR)	0.5 mil: "Woodside"
	2.7 mil: "Mets-Willets Point"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Elite. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.