$25만 - 7112 35th Ave, 뉴욕퀸즈 Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1064035

Property Description « 한국어 Korean »

잭슨 하이츠 중심부의 즉시 운영 가능한 식료품점·델리 사업 기회입니다. 탄탄하게 자리 잡은 이 지역 마켓은 2025년 총매출 499,538달러, 매출총이익률 49%를 기록했으며, 매도자 재량수익은 약 98,000달러입니다. 150,000달러를 들여 최근 매장 인테리어 공사를 마쳤으므로, 별도의 리노베이션 없이 첫날부터 바로 운영할 수 있습니다.

가장 큰 장점은 임대 조건입니다. 2033년 9월까지 9년 임대 기간이 보장되며, 5년 연장 옵션도 있어 퀸즈에서도 유동 인구가 많고 상업 활동이 활발한 지역에서 최대 14년간 영업할 수 있습니다. 식료품 수요가 끊이지 않는 동네의 지상층 매장으로 거리에서 잘 보입니다. 사무실과 화장실이 갖춰진 넓고 완공된 지하 공간도 있어, 재고를 많이 보유하는 사업이라면 상당한 성장 잠재력을 더해 줍니다.

매매가는 250,000달러이며, 재고는 원가로 별도 인수합니다. 안정적인 현금 흐름을 내는 사업을 수익의 2.5배에 인수하고, 10년이 넘는 임대 안정성까지 확보할 수 있는 기회입니다. 오랜 성장 여력과 실질적인 추가 수익 잠재력을 갖춘 검증된 잭슨 하이츠 마켓을 인수할 드문 기회입니다. 세부 정보 공개 전 자금 증빙 자료와 비밀유지계약서가 필요합니다.

MLS#‎	1064035
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement
버스 Bus	Q47 까지 도보 2 분
	Q49 까지 도보 3 분
	Q32 까지 도보 5 분
	Q33, Q66, Q70, QM3 까지 도보 6 분
	Q53 까지 도보 7 분
	Q18 까지 도보 10 분
지하철 Subway	M, R 까지 도보 4 분
	7, E, F 까지 도보 6 분
기차역 LIRR	Woodside 기차역 까지 0.5 마일
	Mets-Willets Point 기차역 까지 2.7 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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