$250 000 - 7112 35th Ave, Куинс ‖ Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1064035

Property Description « Русский ‖ Russian »

Готовый к работе продуктовый магазин/деликатесная лавка в самом сердце Джексон-Хайтс. Этот давно работающий районный магазин показал валовую выручку в размере $499 538 за 2025 год при валовой марже 49%, обеспечив около $98 000 дохода владельца. Недавно выполнена отделка и оснащение стоимостью $150 000 — можно начать работу с первого дня, без ремонта.

Главное преимущество — условия аренды: срок на 9 лет, до сентября 2033 года, плюс возможность продления ещё на 5 лет. Это обеспечивает право занимать помещение сроком до 14 лет в одном из самых густонаселённых и оживлённых торговых районов Куинса. Отличная видимость с улицы в районе, где спрос на продукты не ослабевает ни на минуту. Также в распоряжении арендатора — большой полностью отделанный подвал с офисом, санузлом и множеством мест для хранения, что открывает дополнительные возможности для бизнеса с большим товарным запасом.

Цена — $250 000 плюс товарный запас по себестоимости. Всего 2,5 годового дохода владельца за бизнес с устойчивым денежным потоком и гарантией аренды более чем на десятилетие. Редкая возможность для владельца-оператора или инвестора приобрести проверенный временем магазин в Джексон-Хайтс с долгосрочной перспективой и реальным потенциалом роста. До предоставления подробной информации необходимо подтвердить наличие средств и подписать соглашение о конфиденциальности.

MLS#‎	1064035
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	2 минут до Q47
	3 минут до Q49
	5 минут до Q32
	6 минут до Q33, Q66, Q70, QM3
	7 минут до Q53
	10 минут до Q18
Метро Subway	4 минут до M, R
	6 минут до 7, E, F
Железнодо рожная станция LIRR	0.5 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.7 миль до железнодорожной станции "Mets-Willets Point"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Elite. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.