售$25萬 - 7112 35th Ave, 皇后區 傑克遜高地 Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1064035

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傑克森高地核心地段，交鑰匙式雜貨店／熟食店投資機會。這家經營穩健的社區市場於 2025 年創下 499,538 美元的總銷售額，毛利率達 49%，賣方可支配收益約為 98,000 美元。全新裝修投入 150,000 美元，無須任何翻修，接手後即可立即營運。

最大亮點在於租約：租期長達 9 年，至 2033 年 9 月止，另附 5 年續租選擇權，在皇后區零售人流最密集、客流量最高的商業走廊之一，最長可確保 14 年的營業據點。店面位於街道層，能見度高，所在社區對雜貨的需求全年不斷。另有寬敞、全裝修的地下室，配備辦公室和浴室，並提供大量儲物空間，為庫存需求大的營運模式帶來可觀的成長潛力。

開價 250,000 美元，另加按成本計價的庫存——對於一家具備穩定現金流、租約保障超過十年的企業而言，僅約為收益的 2.5 倍。這是業主親自經營者或投資人難得的機會，可收購一家已獲市場驗證的傑克森高地社區市場，享有長期營運空間與實質成長潛力。披露詳細資訊前，須提供資金證明並簽署保密協議。

MLS#‎	1064035
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	2 分鐘到 Q47
	3 分鐘到 Q49
	5 分鐘到 Q32
	6 分鐘到 Q33, Q66, Q70, QM3
	7 分鐘到 Q53
	10 分鐘到 Q18
地鐵站 Subway	4 分鐘到 M, R
	6 分鐘到 7, E, F
火車站 LIRR	0.5 英里到 Woodside 火車站
	2.7 英里到 Mets-Willets Point 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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