THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD’IN GÖZ KAMAŞTIRAN MÜCEVHİ ÖRNEĞİ

BİNADAKİ EN YÜKSEK İKİ YATAK ODALI PENTHOUSE. BEŞ YILDIZLI YAŞAM, NEFES KESEN MANHATTAN MANZARALARI VE EVİNİZDE OLMADIĞINIZDA KİRA GELİRİ ELDE ETMEK İÇİN NADİR BİR FIRSAT.

ÖNEMLİ BİR POTANSİYEL FİNANSAL AVANTAJ: NEW YORK’UN YENİ PIED-À-TERRE VERGİSİNDEN MUAFİYET.

Geleneksel lüks apartman dairelerinden farklı olarak Ritz-Carlton Residences, ağırlıklı olarak otel işletmesi olan ve kendine özgü ticari sınıflandırmaya sahip bir mülk içinde yer alır. Bu durum, New York’un yeni pied-à-terre vergisinden kayda değer bir muafiyet sağlayabilir ve gerekli koşulları karşılayan mülk sahiplerine yıllık önemli tasarruflar sunabilir.

Ritz-Carlton’ın, mülk sahiplerinin evlerinde olmadıkları zaman gelir elde etmelerine olanak tanıyan profesyonelce yönetilen kiralama programıyla birlikte değerlendirildiğinde Penthouse 43A, yıllık ortak giderleri ve emlak vergilerini karşılamaya, hatta tamamen dengelemeye yetecek gelir elde etme potansiyeli sunar.

OLAĞANÜSTÜ FİNANSAL ESNEKLİKLE BİRLEŞEN BEŞ YILDIZLI LÜKS.

EN YÜKSEKTEKİ KONUT. EN OLAĞANÜSTÜ MANZARALAR.

Ünlü mimar Rafael Viñoly tarafından tasarlanan, büyük beğeni toplayan Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad’ın göz kamaştıran mücevheri Penthouse 43A’ya hoş geldiniz.

Bu muhteşem iki yatak odalı, iki buçuk banyolu gökyüzü villası; Manhattan silüetini, Özgürlük Heykeli’ni, Empire State Binası’nı ve East River’ı helikopterden bakıyormuşçasına nefes kesen bir açıyla görür. Geniş panoramik pencereler güney ve doğu yönlerinde muhteşem manzaralar sunarken evi doğal ışıkla doldurur.

Luxury Living tarafından özenle tasarlanan evde 3 metreden yüksek tavanlar, beyaz meşe zeminler, özel üretim ahşap işçiliği, son teknoloji Lutron aydınlatma sistemi ve motorlu perdeler bulunur. Kusursuz, taşınmaya hazır mobilyalar da mevcuttur.

RAFİNE TASARIM. İKİ LÜKS YATAK ODALI SÜİT.

Poliform tasarımı şef mutfağında şelale kenarlı bir ada, honlanmış beyaz kuvarsit tezgâh ve arkalık, entegre aydınlatmalı bronz renkli cam dolaplar ve üst segment Miele beyaz eşyalar yer alır.

King boy yataklı ana süitte özel tasarım dolaplar ve Terrazzo çift lavabolu banyo tezgâhı, Bardiglio Nuvolato mermeri, yağmur duşu ve derin Duravit küvetiyle donatılmış, spa esintili bir banyo bulunur.

Geniş ikinci süit, iki çift kişilik yatağı rahatça alır ve kendine ait, zarifçe döşenmiş bir banyoya sahiptir. Miele çamaşır makinesi-kurutma makinesi ve yalnızca ev sahibine ayrılmış bir dolap, dairenin sunduğu olanakları tamamlar.

RITZ-CARLTON YAŞAM TARZI. HER GÜN BEŞ YILDIZLI HİZMET.

Kişiye özel konsiyerj hizmetleri, oda temizliği ve Michelin yıldızlı şef José Andrés’in rezidans içinde sunduğu yemek servisi dâhil, Ritz-Carlton’ın efsanevi misafirperverliğinin keyfini çıkarın.

Sakinler; otelin seçkin spa ve sağlıklı yaşam olanaklarından, fitness merkezinden, şık salonlarından, çatı barından ve çok beğenilen restoranlarından yararlanabilir. Üstelik tüm bunlar, Manhattan’ın en iyi restoranları, mağazaları ve kültürel mekânlarıyla çevrili NoMad’ın kalbinde yer alır.

SAHİP OLUN. KEYFİNİ ÇIKARIN. SİZİN İÇİN GELİR GETİRMESİNİ SAĞLAYIN.

KİŞİSEL LÜKSÜ VE GELİR ELDE ETME POTANSİYELİNİ BİR ARAYA GETİREN NADİR BİR FIRSAT.

Mülk sahipleri, aileleri ve misafirleri penthouse’un keyfini yılda 120 geceye kadar çıkarabilir. Evde olunmadığı zamanlarda Ritz-Carlton’ın uzman yönetim ekibi, yerleşik lüks konaklama platformu aracılığıyla mülkün tanıtımını, kiralanmasını ve yönetimini sorunsuzca üstlenir.

Kayda değer kira geliri elde etme, sahiplik giderlerini karşılama ve otel işletmesiyle bağlantılı avantajlı vergi uygulamalarından yararlanma potansiyeliyle Penthouse 43A, Manhattan’da geleneksel ikinci konut sahipliğine olağanüstü bir alternatif sunar.

MANHATTAN’DAKİ EN SEÇKİN PIED-À-TERRE. OLAĞANÜSTÜ MANZARALAR. BEŞ YILDIZLI HİZMET. GELİR ELDE ETME POTANSİYELİ. GERÇEKTEN NADİR BİR MÜLK SAHİPLİĞİ FIRSATI.

Olası vergi avantajları, konutun geçerli vergi sınıflandırmasının ve ilgili mevzuatın doğrulanmasına tabidir. Kira geliri garanti edilmez. Kullanım ve kiralama koşulları, mülkü düzenleyen belgelere tabidir.

Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, Th tarafından sahip olunmamış, geliştirilmemiş veya satılmamıştır.

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th