Mağazalı iki ailelik mülk! Manhattan Beach’te karma kullanım fırsatı!

Manhattan Beach/Brighton Beach’in kalbinde karma kullanımlı bir mülke sahip olmak için nadir bir fırsat!

Boş bir mağazası bulunan bu sağlam tuğla iki ailelik ev, rağbet gören West End Avenue üzerinde, 20 x 122 ft’lik bir arsa üzerinde yer alıyor.

R6 imar bölgesinde bulunan ve kullanılmamış 3.629 sq. ft. yapılaşma hakkı sunan bu mülk, 6.000 sq. ft.’e kadar kullanılabilir alanı genişletme konusunda olağanüstü bir potansiyel taşıyor. Bu özellik, mülkü değerini en üst düzeye çıkarmak ve dilediği gibi düzenlemek isteyen yatırımcılar, kendi kullanımı için alacak olanlar veya geliştiriciler için ideal kılıyor.

Evde hâlihazırda parke zeminli, bol doğal ışık alan ve ferah, şirin iki adet tek yatak odalı daire bulunuyor. İkinci kattaki dairenin özel balkonu, kendi işinizi kurabileceğiniz ya da kiraya verebileceğiniz boş bir ticari alanın üzerinde yer alıyor.

Öne çıkan diğer özellikler:
- Ortak geçit üzerinden arka tarafta özel otopark
- Açık havada keyifli vakit geçirmek için özel arka bahçe
- Harika bir yaşam tarzı ve kiralama potansiyeli sunan plaja ve sahil yoluna çok yakın konum

Randazzo’s, Opera, Baku ve daha birçok mekânın bulunduğu Emmons Avenue’nun hareketli restoranlarına yakın. B ve Q metro hatlarına kolay erişim (yaklaşık 0,36 mil uzaklıkta).

2 family with store ! Mixed use Opportunity in Manhattan Beach!

Discover a rare chance to own a mixed-use property in the heart of Manhattan Beach/Brighton Beach

This solid brick two-family home with a vacant storefront sits on a 20 x 122 ft. lot along the highly sought-after West End Avenue.

Zoned R6 with 3,629 sq. ft. of unused FAR, this property offers incredible potential to expand up to 6,000 sq. ft. of usable space-good for investors, end-users, or developers looking to customize and maximize value.

The home currently features two spacious and charming one-bedroom apartments with hardwood floors, abundant natural light, and a private balcony on the second floor-positioned above a vacant commercial space ideal for your choice of business or as a rental opportunity.

Additional highlights include:
Private parking in the rear via community driveway
Private rear garden for outdoor enjoyment
Very close to the beach and boardwalk, offering a fantastic lifestyle and rental appeal

Close to Emmons Avenue's vibrant dining scene, including Randazzo's, Opera, Baku, and more. Convenient access to B and Q trains (approx. 0.36 miles away)