$1,750,000 - 229 Railroad Avenue, Sayville, NY 11782｜MLS# 1050283

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

229 Railroad Avenue, Sayville, NY

Tamamen Kiracılı Tıbbi Ofis Yatırımı | 4.697 Fit Kare | 0,49 Akre

229 Railroad Avenue ilk kez satışa sunuluyor. Sayville’in merkezinde, tamamen kiracılı ve tıbbi kullanıma uygun ticari bir binayı satın almak için nadir bir fırsat. Kusursuz biçimde bakımı yapılmış bu mülk, hemen başlayacak istikrarlı bir gelir sağlıyor ve Long Island’ın en gözde şehir merkezi bölgelerinden birinde birinci sınıf bir yatırım fırsatı sunuyor.

0,49 akrelik bir arazi üzerinde bulunan, tek katlı ve 4.697 fit karelik bina, profesyonelce tasarlanmış olup şu anda her birinde kendine ait bir resepsiyon alanı, muayene odaları ve özel banyo bulunan beş bağımsız tıbbi/profesyonel ofis bölümüne ayrılmıştır. Tüm bölümler ortak bir merkezi koridorla birbirine bağlanır; böylece binanın verimli işleyişi korunurken her bölüm bağımsız olarak kullanılabilir.

Mülkte, tıbbi ve profesyonel kiracılar için son derece değerli bir olanak olan yaklaşık 25 araçlık otopark bulunmaktadır. Ayrıca Sayville Tren İstasyonu’na ve Main Street’e yürüme mesafesinde elverişli bir konumdadır.

**Mülkün Öne Çıkan Özellikleri**

- Hemen nakit akışı sağlayan, tamamen kiracılı yatırım mülkü
- 4.697 fit karelik tıbbi/profesyonel ofis binası
- 0,49 akrelik arazi üzerinde
- Resepsiyon alanları, muayene odaları ve banyoları bulunan beş bağımsız bölüm
- Yaklaşık 25 özel otopark yeri
- Binanın tamamında tıbbi kullanıma uygun altyapı
- Tıbbi, sağlık hizmetleri veya profesyonel ofis kullanımı için elverişli, esnek yerleşim planı
- Sayville Tren İstasyonu’na ve şehir merkezindeki olanaklara yürüme mesafesinde
- İlk kez satışa sunuluyor

Olağanüstü bakımlı bu bina; güçlü ve mevcut kiracı yapısını, geniş otopark alanını, özel tıbbi donanımını ve Sayville’deki seçkin konumunu bir araya getiriyor. Bu nitelikte bir tıbbi ofis yatırımını satın alma fırsatları son derece nadirdir.

Finansal bilgiler, kira çizelgesi ve satış fiyatı talep üzerine sunulabilir. Özel geziniz için bugün randevu alın.

MLS#‎	1050283
İnşaat yılı	1991
Yıllık vergiler	$28,557
Klima	Merkezi Klima
Tren (LIRR)	0.2 mil: "Sayville"
	2.6 mil: "Oakdale"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.