$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcıların, Geliştiricilerin ve Son Kullanıcıların Dikkatine!!! Bushwick’te Satılık, %7,59 Kapitalizasyon Oranlı, 7 Bağımsız Bölümlü, Serbest Piyasa Kiralı, Köşe Konumda Karma Kullanımlı Bina!!! Mülk; mükemmel tabela olanakları, yüksek görünürlük, R6/C1-3 imar durumu, 9 fit yüksek tavanlar, (4) adet 2 yatak odalı daire, ışıklık, restoran, bodrum katı, 2 garaj, özel araç yolu, 6 park yeri, arka bahçe, 200 amper elektrik kapasitesi, stratejik konumda kaldırım geçişi, tamamen yeni LED aydınlatma ve daha fazlasını sunuyor!!! Mülk, Brooklyn’in kalbinde, Myrtle Ave.’ye bir blok mesafede, I-278 ile Jackie Robinson Pkwy. arasında yer alıyor!!! Yoğun Wyckoff Ave. üzerinde 25 fit, Grove St. üzerinde ise 87 fit cepheye sahip!!! Yakın çevrede Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC ve daha birçok işletme bulunuyor!!! Bu mülk, BÜYÜK bir değer artışı potansiyeli sunuyor!!! Bir sonraki geliştirme projeniz veya işletmeniz için yeni adresiniz olabilir!!!

Gelir:

Restoran (1.400 fit kare + 1.400 fit kare alt kat): Yıllık 90.000 $ (Boş)
2R Dairesi (2 yatak odası, 1 banyo): Yıllık 27.600 $. Aydan aya kira.
2L Dairesi (2 yatak odası, 1 banyo): Yıllık 27.600 $. Aydan aya kira.
3R Dairesi (2 yatak odası, 1 banyo): Yıllık 25.200 $. Aydan aya kira.
3L Dairesi (2 yatak odası, 2 banyo): Yıllık 27.600 $. Aydan aya kira.
Garaj 1: Yıllık 2.400 $. Aydan aya kira.
Garaj 2: Yıllık 9.600 $ (Boş)

Pro Forma Brüt Gelir: Yıllık 210.000 $

Giderler:

Gaz: Yıllık 3.600 $ (Yalnızca ortak alanlar)
Elektrik: Yıllık 890 $ (Yalnızca ortak alanlar)
Su ve kanalizasyon: Yıllık 3.268 $
Sigorta: Yıllık 7.683 $
Vergiler: Yıllık 13.190,56 $

Toplam Giderler: Yıllık 28.631,56 $

MLS#‎	1061727
İnşaat yılı	1931
Yıllık vergiler	$13,190
Yakıt türü	Gaz
Otobüs	0 dakika: B13
	2 dakika: B26, B52, B54
	3 dakika: Q55, Q58
	5 dakika: B38
	8 dakika: B60
Subway	2 min: M, L
Tren (LIRR)	1.8 mil: "East New York"
	2.4 mil: "Nostrand Avenue"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.