3192 Hatting Place, Locust Point

Müteahhidinizi ve vizyonunuzu, Bronx’un kendine özgü sahil yerleşim bölgelerinden biri olan Locust Point’teki bu boş ve yasal iki aileli eve getirin.

Yaklaşık 2.194 fit kare yaşam alanı ve 4.200 fit kare arsa üzerinde bulunan mülk; kendi oturumu için satın alacaklar, yatırımcılar veya yenileme yaparak evi kendi ihtiyaçlarına göre tasarlamak isteyen alıcılar için esnek bir yerleşim planı sunmaktadır.

Ev sahibinin konutu dubleks olarak düzenlenmiştir. Üst katta üç yatak odası ve bir tam banyo bulunurken, geniş zemin kat ek odası ev ofisi, medya odası, misafir odası veya ilave çok amaçlı alan olarak kullanılabilir. Bu kat ayrıca garaja, çamaşır alanına ve özel arka bahçeye erişim sağlar. Gerekli plan ve onaylara tabi olmak üzere, yapılacak bir renovasyon ev sahibinin konutu içine ikinci bir banyo eklenmesi de dahil olmak üzere yerleşim planını daha da iyileştirebilir.

Ayrı girişe sahip zemin kattaki tek yatak odalı, tek banyolu daire, cazip bir kira geliri kaynağı veya geniş aile bireyleri için bağımsız bir yaşam alanı sunmaktadır.

Mülk boş olarak teslim edilecek olup yenileme gerektirmektedir. Bu durum, yeni sahibine iç mekânları, mekanik sistemleri ve altyapıyı güncelleme ve evi kendi ihtiyaçları doğrultusunda tasarlama fırsatı vermektedir. Daha kapsamlı bir proje düşünen alıcılar için yapılan ön imar analizi, bir mimar tarafından ve geçerli tüm imar, yapı ve DOB gerekliliklerine uygun şekilde doğrulanması kaydıyla, yaklaşık 950 fit karelik ilave teorik konut kat alanının mevcut olabileceğini göstermektedir.

Locust Point’te bulunan bu ev, bu küçük mahalleyi daha geniş Throgs Neck bölgesinden ayıran sakin konut dokusundan ve sahil konumundan yararlanmaktadır. Bx8 otobüsü Locust Point’e hizmet vererek çevredeki Bronx bölgelerine ve diğer toplu taşıma seçeneklerine bağlantı sağlamaktadır. MTA Bus Time. Elverişli karayolu erişimi de Manhattan, Queens, Westchester ve çevre bölgelere ulaşımı pratik hale getirmektedir.

Yasal iki aileli yapı, garaj, özel bahçe, boş teslim, yenileme potansiyeli ve olası kira geliri sayesinde 3192 Hatting Place; taşıma maliyetlerini dengelemek isteyen bir ev sahibi-alıcı veya değer artırma fırsatı arayan bir yatırımcı için aynı ölçüde cazip bir seçenektir.

3192 Hatting Place, Locust Point

Bring your contractor and your vision to this vacant legal two-family home in Locust Point, one of the Bronx's distinctive waterfront residential enclaves.

Offering approximately 2,194 square feet on a 4,200-square-foot lot, the property provides a flexible layout for an owner-user, investor, or buyer looking to renovate and create a home to their specifications.

The owner's residence is arranged as a duplex, with three bedrooms and one full bath on the upper level, plus a spacious ground-floor bonus room that works well as a home office, media room, guest room or additional flex space. This level also provides access to the garage, laundry area and private rear yard. A renovation could further improve the layout, including the potential to create a second bath within the owner's residence, subject to plans and approvals.

The separate ground-floor one-bedroom, one-bath apartment has its own private entrance, providing an attractive source of rental income or space for extended residents.

The property is being delivered vacant and is in need of renovation, giving the next owner the opportunity to update the interiors, mechanical systems and utilities while designing the home around their own needs. For buyers considering a larger project, preliminary zoning analysis indicates approximately 950 square feet of additional theoretical residential floor area may be available, subject to confirmation by an architect and all applicable zoning, building and DOB requirements.

Located in Locust Point, the home benefits from the quiet residential character and waterfront setting that distinguish this small neighborhood from the broader Throgs Neck market. The Bx8 bus serves Locust Point, providing connections through the surrounding Bronx and toward additional transit options. MTA Bus Time Convenient roadway access also makes the location practical for travel to Manhattan, Queens, Westchester and the surrounding region.

With a legal two-family configuration, garage, private yard, vacant delivery, renovation upside and potential rental income, 3192 Hatting Place is equally compelling for an owner-user looking to offset carrying costs or an investor seeking a value-add opportunity.