170 West 89th Street adresindeki 1B numaralı daireye hoş geldiniz. Upper West Side’ın kalbinde, ağaçlarla çevrili güzel bir blokta yer alan bu büyüleyici ve çok yönlü savaş öncesi dönem dairesi, zarif bir yaşam alanı sunuyor.

Yüksek girişli birinci katta bulunan ve yaklaşık 1.000 fit karelik alana sahip bu altı odalı konut, esnek üç yatak odalı bir yerleşim planı, ferah yaşam alanları ve çok sayıda özgün mimari detay sunuyor.

2,90 metre yüksekliğindeki tavanlar, büyük pencereler, özgün pervazlar, Fransız kapıları, vitraylar, açık tuğla duvarlar ve ahşap zeminler; sıcaklık, karakter ve zamansız New York cazibesiyle dolu bir ev atmosferi yaratıyor.

Özenle düzenlenmiş plan; üç yatak odasının yanı sıra ev ofisi, bebek odası veya çalışma/oturma odası olarak kullanılabilecek esnek alanlar sunuyor. Üç farklı cepheye bakan pencereler ve cömert ölçülerdeki pencereler, evin ferah hissini güçlendirirken bitişik oturma ve yemek alanları günlük yaşam ve misafir ağırlamak için davetkâr bir ortam oluşturuyor.

Pencereli mutfakta yeni bir buzdolabı ve bulaşık makinesi bulunuyor; ayrıca daire içi çamaşır makinesi ve kurutma makinesinin rahatlığını sunuyor. Pencereli banyo ise özgün ayaklı küvetini koruyor.

1910 yılında inşa edilen 170 West 89th Street, 20 konutlu samimi bir savaş öncesi kooperatif binasıdır. Binada yerleşik bir bina görevlisi, bisiklet depolama alanı ve pencere tipi klimalar için ücretsiz mevsimlik depolama hizmeti bulunuyor. Kooperatif; kurul onayına tabi olmak üzere, pied-à-terre kullanımına, ortak satın alıma, ebeveynlerin çocukları adına satın almasına ve iki yıllık mülkiyet süresinin ardından alt kiralamaya izin veriyor.

**Mahalle:**

Tam karşıda yer alan ve bölge sakinlerinin çok sevdiği West Side Community Garden, mevsimlik çiçekleri, göz alıcı ilkbahar laleleri ve topluluk bahçeciliği olanaklarıyla mahalleye güzel bir yeşil alan sunuyor. Aynı blokta bir çocuk oyun alanı bulunurken Central Park ve Riverside Park da yalnızca birkaç dakika uzaklıkta.

Çevredeki mahalle; restoranlar, kafeler ve yerel favorilerden oluşan heyecan verici bir seçki sunuyor. Caddenin karşısında iki mahalle kahve dükkânı yer alırken Poulet Sans Tête, Bodrum ve ikonik Barney Greengrass gibi popüler yemek durakları da yakınlarda bulunuyor. Amsterdam ve Columbus Caddeleri; geniş bir restoran, butik ve günlük ihtiyaç seçenekleri koleksiyonu sunuyor.

Trader Joe’s ve Whole Foods’un yanı sıra Orangetheory, SLT ve Club Pilates gibi butik fitness stüdyoları da yakında yer alıyor.

Ulaşım olanakları son derece elverişli: 86. Cadde’de 1 numaralı tren, 96. Cadde’de 1, 2 ve 3 numaralı trenler, 86. Cadde’de ise B ve C trenleri bulunuyor.

Zamansız savaş öncesi dönem karakterini, çok yönlü kat planını, esnek kooperatif politikalarını ve harika bir mahalle konumunu bir araya getiren 1B numaralı daire, Manhattan’ın en köklü yerleşim bölgelerinden birinde benzersiz bir fırsat sunuyor.

Welcome to Residence 1B at 170 West 89th Street, a charming and versatile prewar home situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of the Upper West Side.

Located on an elevated first floor, this approximately 1,000-square-foot, six-room residence offers a flexible three-bedroom layout, gracious living spaces and an abundance of original architectural detail.

9'6" ceilings, oversized windows, original moldings, French doors, stained glass, exposed brick and hardwood floors create a home filled with warmth, character and timeless New York charm.

The thoughtfully arranged layout offers three bedrooms, with the flexibility to accommodate a home office, nursery or den. Three exposures and generously proportioned windows enhance the home's airy feel, while the adjoining living and dining areas provide an inviting setting for everyday living and entertaining.

The windowed kitchen features a new refrigerator, dishwasher and the convenience of an in-unit washer and dryer. The windowed bathroom retains its original clawfoot tub.

Built in 1910, 170 West 89th Street is an intimate, 20-residence prewar cooperative offering a live-in superintendent, bicycle storage and complimentary seasonal storage for window AC units. The cooperative permits pieds-à-terre, co-purchasing, parents purchasing for children and subletting after two years of ownership, subject to board approval.

Neighborhood:

Directly across the street, the beloved West Side Community Garden offers a beautiful neighborhood green space, featuring seasonal flowers, spectacular spring tulips and community gardening opportunities. A playground is located on the same block, while Central Park and Riverside Park are just minutes away.

The surrounding neighborhood offers an exciting selection of restaurants, cafés and local favorites. Two neighborhood coffee shops are located across the street, alongside popular dining destinations including Poulet Sans Tête, Bodrum and the iconic Barney Greengrass. Amsterdam and Columbus Avenues offer an extensive collection of restaurants, boutiques and everyday conveniences.

Trader Joe's and Whole Foods are nearby, along with boutique fitness studios including Orangetheory, SLT and Club Pilates.

Transportation options are exceptionally convenient including the 1 train at 86th Street, the 1, 2 and 3 trains at 96th Street, and the B and C trains at 86th Street.

Combining timeless prewar character, a versatile floor plan, accommodating cooperative policies and a fantastic neighborhood setting, Residence 1B presents a distinctive opportunity in one of Manhattan's most established residential neighborhoods.