Savaş öncesi döneme ait, bir evin geniş alanına ve ölçeğine sahip bu dubleks, yaklaşık 1.200 fit karelik nadir bir yaşam alanı sunuyor ve resmi yemek odası, kuru barı ve 2,9 metre yüksek tavanlarıyla misafir ağırlamayı sevenler için bir rüya niteliğinde.

Bu ev-dairede ayrıca king-size yataklara uygun iki yatak odası, iki tam banyo, bir ev ofisi, bol miktarda depolama alanı (8,5 gömme dolap), daire içinde dışarı havalandırmalı çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bulunuyor. Asansör ve yarı zamanlı bina yöneticisine rağmen aylık bakım gideri 3.000 doların biraz üzerinde.

Üst kat, misafir ağırlamak için ideal. Dekoratif şöminesi, ayrıntılı taç pervazları ve ayrı yemek odası bulunan geniş oturma odası, iki farklı alan oluşturmanıza olanak tanıyor; burada yemek masasını oturma odasının bir köşesine sıkıştırmanız gerekmiyor. Yeni buzdolabı ve bulaşık makinesiyle yenilenmiş modern açık mutfak, yemek alanının hemen arkasında, kuru barın yanında konumlanıyor. Böylece günlük yemekler ve misafir ağırlama için kolay bir akış sağlanırken ana yaşam alanından bağımsızlığını koruyor.

Zarif bir iç merdiven, aşağıdaki özel yatak odaları bölümüne açılıyor. Her iki yatak odası da king-size yatakların yanı sıra ek mobilyaları rahatça sığdıracak etkileyici ölçülere sahip. Alt katta ikinci bir tam banyo, depolama raflarının bulunduğu dolapların içine gizlenmiş, dışarı havalandırmalı ve daire içinde yer alan çamaşır makinesi ile kurutma makinesi ve yatak odalarından ayrı, özenle tasarlanmış bir evden çalışma alanı bulunuyor. Dairenin tamamı güzel parke zeminlerle döşenmiş olup sıcak ve ev konforunu yansıtan bir atmosfere sahip.

Bina, yenilenmiş lobisi, asansörü, sanal kapıcısı, ek çamaşır odası ve ButterflyMX görüntülü interkom güvenlik sistemleriyle iyi korunmuş ve geliştirilmiş durumda. Bina deposu müsaitlik durumuna tabidir.

Bu kooperatif daire, olağanüstü bir esneklik sunuyor: İlk yıldan sonra sınırsız alt kiralama hakkı mevcut. Bu, Manhattan’daki kooperatif binalarında bulunması kolay olmayan seçenekler sağlıyor. Ayrıca pied-à-terre, yani ikinci konut sahibi olmaya; ortak satın alıma, bağış yoluyla devre ve ebeveynlerin çocukları adına satın alım yapmasına izin veriliyor. %80 oranında finansmana izin veriliyor ve devir vergisi bulunmuyor.

Murray Hill’de Lexington Avenue ile Third Avenue arasında yer alan bu konumda günlük yaşam son derece kolay: 6 numaralı metro hattı ve M34 crosstown otobüsü bir blok ötede; Grand Central, Penn Station, çeşitli hastaneler, ofisler ve Birleşmiş Milletler binası ise 10 dakikalık yürüme mesafesinde. Karşı caddedeki D’Agostino süpermarketinin yanı sıra Trader Joe’s, kafeler, restoranlar, fitness stüdyoları ve günlük yaşamın sayısız ihtiyacı kapınızdan yalnızca birkaç blok ötede.

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.