Beş katlı, karma kullanımlı bina. Geniş bir bahçeye sahip zemin katındaki perakende/restoran alanının üzerinde sekiz daire bulunmaktadır. Toplam 9.750 fit kare kullanım alanına sahip olan bina 1915 yılında inşa edilmiş ve bakımlı durumdadır. Greenwich Village, Chelsea, West Village ve Meatpacking District’in merkezinde yer almaktadır.

Sekiz konut dairesi mevcut kiracılarıyla birlikte ve gelir getirir durumda teslim edilecektir.

Ticari alan boş olarak teslim edileceğinden önemli bir fırsat sunmaktadır. Satın alan kişi perakende alanı üzerinde tam kontrole sahip olur: bir konsept oluşturabilir, kiracı yerleştirebilir ve kira bedelini belirleyebilir. Alan, daha önce açık havada yemek servisi için kullanılmış geniş bir bahçeye sahip olup 14th Street’in geniş bir bölümüne cephelidir. Eighth Avenue’daki A, C, E ve L hatlarına; Seventh Avenue’daki 1, 2 ve 3 hatlarına bir blok mesafededir.

Bina ayrıca mevcut imar haklarını tam olarak kullanmamaktadır. İzin verilen 6,02 FAR’ın 2,95’ini kullanmakta olup yaklaşık 10.000 fit karelik kullanılmamış geliştirme hakkı bulunmaktadır. Bu güzergâhta bu ölçekte bir geliştirme alanı nadiren bulunur. Alıcılar, kapsamı kendi mimarları, Landmarks ve Department of Buildings ile teyit etmelidir.

Mevcut kira geliri, gerçek esneklik sunan boş bir ticari alan ve hâlâ kullanılmamış geliştirme hakları. Talep üzerine eksiksiz kira dökümü ve finansal bilgiler sunulabilir.

Konsept görseller yalnızca açıklama amacıyla sunulmuş olup, olası bir restoran tasarımını ve alanın kullanımını göstermektedir. Görsellerde kaplamalar, vitrin, aydınlatma, peyzaj düzenlemesi, mobilyalar ve dekorasyon için önerilen değişiklikler yer almakta olup mülkün mevcut durumunu temsil etmemektedir. Önerilen tüm değişiklikler ve kullanımlar, ilgili izin ve onaylara tabidir.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.