Şık, titizlikle baştan aşağı yenilenmiş, yüksek tavanlı, daire içi çamaşır makinesi ve kurutucusu bulunan, büyüleyici detaylara sahip 2 yatak odalı | 2 banyolu loft daire. Bu butik asansörlü kooperatif bina; Greenwich Village, East Village ve Noho’nun kesişiminde mükemmel bir konuma sahiptir ve sakinlerine tam zamanlı kapıcı hizmeti sunar.

Detaylar:

• Üç büyük pencereli geniş yaşam/yemek alanı, belirlenmiş yemek nişi ve yanında geniş bir vestiyer dolabı bulunan giriş holü
• Üstün kaliteli malzemeler, çift yükseklikli dolaplar ve birinci sınıf paslanmaz çelik cihazlarla donatılmış, tertemiz açık planlı ada mutfak
• Kuzey ve doğu cephelerine bakan aydınlık köşe ana yatak odası ve kullanışlı en-suite banyo
• İki penceresi ve geniş dolap alanı bulunan ferah ikinci yatak odası
• Orley Interiors tarafından tasarlanan B204, 2026 yılında tamamen yenilenmiştir. Satıcı tarafından yapılan iyileştirmeler arasında yeni masif meşe zeminler, tamamen yenilenmiş banyolar, yeniden düzenlenip yenilenmiş mutfak, elektrik tesisatı iyileştirmeleri ve mini split HVAC sisteminin eklenmesi yer almaktadır.

Snug Harbor Owners’ Corp, savaş öncesi dönemde inşa edilmiş üç endüstriyel loft binası ile büyüleyici bir iç avludan oluşan ve 1979 yılında 63 daireli bir konut kooperatifine dönüştürülen benzersiz bir komplekstir. Bu binaların bulunduğu arazi, aslen Kaptan Robert Richard Randall’ın “Minto Farm” olarak bilinen 21 dönümlük geniş Greenwich Village mülkünün küçük bir bölümünü oluşturuyordu. Randall’ın mirasçısı bulunmadığından, çiftlik 1801’deki ölümünün ardından vasiyeti uyarınca Sailors Snug Harbor Deniz Hastanesi’ne dönüştürülmek üzere ayrılmıştı. Yardım kuruluşunun vakıf yönetiminin tavsiyesiyle, 19. yüzyılın başında arazi üzerine sekiz ticari/imalathane binası inşa edildi. Bunlar arasında daha sonra Snug Harbor Owners’ Corp.’a dönüşecek olan 297-303 Mercer Street, 258-260 Greene Street ve 262 Greene Street de bulunuyordu. 297-303 Mercer Street, bugün köklü ve kapıcılı bir kooperatif binasına dönüşmeden önce kürkçü, genç erkek giyim şirketi ve Panama şapkası üreticisi de dahil olmak üzere çeşitli işletmelere ev sahipliği yapmıştır.

Snug Harbor’da pied-à-terre kullanımı, kefil gösterme, ortak satın alma ve bağış yoluyla devir işlemleri, her durum özelinde değerlendirilmek üzere kabul edilmektedir. Alt kiraya verme, Yönetim Kurulu’nun takdirine bağlı olarak bir yıl için ve ek bir yıl yenileme seçeneğiyle mümkündür. %10 oranında bakım ücreti uygulanır. Lütfen satış bedelinin %2’si oranında, satıcı tarafından ödenecek bir devir vergisi bulunduğunu unutmayın. %75’e kadar finansmana izin verilmektedir. Evcil hayvan dostudur.

Yakın çevrede New York’un en heyecan verici restoranlarının, seçkin alışveriş olanaklarının, sayısız spor ve fitness seçeneğinin yanı sıra evde yemek yapanlar için Union Square Çiftçi Pazarı’nın keyfini çıkarabilirsiniz. 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M ve PATH hatlarına kolay erişim sayesinde şehrin diğer bölgelerine ve şehir dışına rahatlıkla ulaşabilirsiniz.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.