8. katta bulunan bu geniş iki yatak odalı daire, güney, doğu ve kuzey cephelere bakarak bol miktarda doğal ışık ve sessiz bir ebeveyn yatak odası sunar. Yemek odası yerine eklenmiş küçük bir ikinci yatak odası vardır ve bu odada 3 pencere bulunmaktadır.

Carrara mermer tezgâh, backsplash ve bulaşık makinesi dâhil tam boy paslanmaz çelik beyaz eşyalar bulunan, yenilenmiş ve pencereli mutfağın keyfini çıkarın. Banyo da yenilenmiştir; penceresi, mermeri, küveti ve geniş depolama alanı bulunmaktadır. Dairenin tamamında parke zemin vardır. Dairede 5 büyük dolap (2’si içeri girilebilir walk-in dolap) ve kral yatak boyutunda bir yatak odası bulunmaktadır.

Kiracılar elektrik için toplu tarife avantajından yararlanır ve kullanıma ilişkin ücreti doğrudan ev sahibine öder. Ayrıca kira bedeline ek olarak ev sahibine ödenen kablo/internet hizmetinde de toplu tarife avantajı vardır; mevcut ücret 75,65 ABD dolarıdır ve değişebilir. Ev sahipleri, yenileme sırasında yönetim kurulu onayına ve o tarihte yapılacak kira anlaşmasına bağlı olarak mevcut kiracının sözleşmesini yenilemesine sıcak bakmaktadır.

Kiracıların yıllık gelirinin kira bedelinin en az 40 katı olması veya yıllık geliri kira bedelinin 80 katı olan bir kefile sahip olması gerekir. Kefillerin, yönetim kurulu başvuru dosyasının mali bölümünü eksiksiz şekilde doldurması gerekir. Yönetim kurallarına göre üçüncü taraf kefil şirketlerine izin verilmemektedir; ancak genel profil ve varlıklar dikkate alınacaktır.

301 East 63rd Street, metroya 1 blok, nehre 3 blok ve Central Park’a yaklaşık 10 dakika uzaklıkta, elverişli bir konuma sahiptir (hayvanat bahçesi 64. Cadde’dedir). Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods ve günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalara; ayrıca JoJo by Jean-Georges, Scalinatella gibi popüler restoranlara, pek çok rahat restorana ve açık havada yemek yeme seçeneklerine kolayca ulaşabilirsiniz. Bina olanakları şunlardır: tam zamanlı kapıcı, çamaşırhane, bisiklet depolama alanı (yıllık ücret karşılığında), binada görevli süper ve peyzaj düzenlemesi yapılmış çatı terası. Daire başına bir evcil hayvana izin verilir. Bina kurallarına göre evcil hayvanların ağırlığı en fazla 40 libre (yaklaşık 18 kg) ve boyu en fazla 20 inç (yaklaşık 51 cm) olmalıdır.

Kiracı tarafından ödenecek kooperatif onay ücretleri şunlardır: 120 ABD doları başvuru başlangıç ücreti, 650 ABD doları başvuru ücreti, başvuru sahibi başına 125 ABD doları kredi raporu ücreti ve 65 ABD doları dijital gönderim ücreti.

Yalnızca geçerli olması hâlinde: 125 ABD doları yeniden kredi kontrolü ücreti, ek başvuru sahipleri için 200 ABD doları işlem ücreti ve iade edilebilir 1.000 ABD doları taşınma giriş/çıkış depozitosu.

Sözleşme yenileme sırasında, geçerli olması hâlinde ücretler arasında 250 ABD doları alt kiralama yenileme ücreti ve 45 ABD doları dijital gönderim ücreti bulunabilir.

Tüm taraflar, dijital ve başlangıç ücretleri hariç olmak üzere %5 idari ücret öder.

İsteğe bağlı ücretler arasında bisiklet depolama alanı için yıllık 50 ABD doları ve zaman ile müsaitliğe bağlı olarak özel çatı kullanımı için değişken ücretler bulunmaktadır.

Ücretler değişikliğe tabidir.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.