Ek bağlam için videoya başvurduğunuzdan emin olun.

Lenox Hill’in eteklerinde, 1914 yılında Fullerton Weaver Realty Company tarafından geliştirilen 640 Park Avenue yer alır.

Bir asır önce, dönemin sektör dergisi The Real Estate Record & Guide, mimar J.E.R. Carpenter’ın “burada, New York’ta modern büyük apartman dairesinin babası” olduğunu yazmıştı. Daha sonra The New York Times’tan Christopher Gray şöyle yazdı: “Bay Carpenter, 1914 yılında 66. Cadde’deki etkileyici 640 Park’ı tasarladı ve yine kısmen sahibi oldu. Bina tamamen kireçtaşından oluşuyor; Floransa tarzı çift sıra pencerelere ve her katta beş yatak odalı tek bir daireye sahip. Bu yapı, ayrı bir galeri, kabul odası, şarap dolabı ve uşak ile ‘ikinci adam’ için ayrı bir bölüm de dâhil olmak üzere altı hizmetli odasıyla, onun lüks apartman daireleri dünyasının en üst seviyesine çıkışını simgeliyordu.”

9. kata ve size özel asansör holüne ulaştığınızda, Gray’in Carpenter’ın tasarımına ilişkin betimlemesi adeta gözlerinizin önünde canlanır. Gerçekten de sanat eserleri için mükemmel olan, yaklaşık 375 fit karelik geniş galeriye girdiğinizde, bu evin olağanüstü ferahlığı sizi hemen etkiler. Mekâna kendinizi bıraktıkça farklı, özel bir deneyim yaşadığınızı fark edersiniz: 3 metre yüksekliğinde tavanlar, dışarıya bakan sayısız büyük pencere, dört cepheden manzaralar ve her yere yayılan güneş ışığı. Muhteşem ve etkileyici, güneydoğu cepheli salon ile geniş yemek odası, bu ışığı güçlendirmek amacıyla Park Avenue boyunca uzunlamasına ve özenle konumlandırılmıştır. Yaklaşık 21 metre boyunca uzanan bu odalar, 1879 yılında inşa edilen tarihi Armory binasına bakan açık manzaralara sahiptir. Galerinin hemen yanında, güneye bakan hoş bir kütüphane ile sizi gözlerden uzak özel yaşam alanına götüren, alışılmadık ve baştan çıkarıcı nitelikteki 2,1 metre genişliğinde ve yaklaşık 14,6 metre uzunluğunda bir koridor bulunur. Bu koridor, şu anda 5 yatak odası, 6 banyo ve 2 personel odası dâhil olmak üzere toplam 15 odadan oluşan bu tam kat rezidansın benzersiz oranlarını ve ferahlığını daha da ortaya çıkarır. Bu evin tüm ihtişamını gerçekten kavramak için onu bizzat deneyimlemek gerekir.

66. Cadde’nin kuzeybatı köşesinde yer alan bu butik kooperatif, Park Avenue üzerindeki gerçekten seçkin ve prestijli birkaç kooperatiften biridir. Dünya standartlarındaki restoranlara, alışveriş, eğlence, sanat ve kültür merkezlerine — Metropolitan Museum of Art, The Frick Collection ve Lincoln Center dâhil olmak üzere — yakın konumu sayesinde buradaki lokasyon benzersizdir. Tam zamanlı kapıcılar, binada yaşayan bir yönetici ve büyük bir depolama alanı mevcuttur. Yaz dönemi tadilat kuralları yoktur; pied-à-terre kullanımına ve %35 oranında finansmana izin verilir. Alıcı tarafından %2,5 oranında devir vergisi ödenmesi gerekmektedir.

Be sure to reference the video for additional context.

At the foot of Lenox Hill is 640 Park Avenue, which was originally developed by the Fullerton Weaver Realty Company in 1914.

A century ago, The Real Estate Record & Guide, the industry rag of its day, wrote that architect J.E.R. Carpenter "was the father of the modern large apartment here in New York." Later Christopher Gray of The NYT wrote that, "In 1914 Mr. Carpenter designed, and again partly owned, the impressive 640 Park, at 66th Street. It is all limestone, with double sets of Florentine-style windows and one five-bedroom apartment per floor. This marked his arrival into the stratosphere of luxury apartments, with a separate gallery, reception room, wine closet and six servants' rooms, including a separate section for the butler and the 'second man.'"

Upon arriving on the 9th floor and your own private elevator landing, Gray's description of Carpenter's design comes off the page. Once you indeed enter into the commodious, nearly 375 sqft gallery, which is perfect for art, you are struck by the extraordinary volume of this home. As you immerse yourself into the space you realize that your experiencing something different, something special, 10' ceilings and innumerable large outward facing windows, four exposures, views and streams of sun and light throughout. The gorgeous and dramatic SE facing living room and oversized dining room were designed and intentionally positioned lengthwise along Park Avenue to enhance that light. These rooms span nearly 70' with open views overlooking the historic Armory which was built in 1879. Just off the gallery is a lovely south facing library and an unusual and seductive 7' wide and nearly 48' long corridor which leads you to the secluded private wing and further reveals the unique proportion and expansiveness of this full floor residence, currently 15 rooms, inclusive of 5 bedrooms, 6 baths and two staff rooms. To fully grasp the wonders of this home, it must be experienced.

This boutique cooperative on the NW corner of 66th Street, is one of the select-few truly exclusive and distinguished cooperatives on all of Park Avenue. In close proximity to world class restaurants, shopping, entertainment, art and culture, including the Metropolitan Museum of Art, The Frick Collection, Lincoln Center the list goes on the location is unparalleled. There are full time doormen, a resident manager, and a large storage bin is included. There are no summer work rules and pied-a-terres and 35% financing are permitted. There is a 2.5% flip tax payable by the purchaser.