Fifth Avenue ve Bryant Park’a birkaç adım mesafede yer alan bu yaklaşık 3.100 fit karelik, iki yatak odalı ve iki buçuk banyolu dubleks ev; şehir merkezindeki bir loftun mahremiyetini, endüstriyel dokusunu ve açık hava alanını Midtown’ın merkezi konumunun sunduğu kolaylıkla bir araya getiriyor.

Başlangıçta bir üretim alanı olan konut, endüstriyel karakterini korurken günlük yaşam için sıcak ve son derece işlevsel bir eve dönüştüren Workshop/APD imzalı bir renovasyondan geçmiştir. Işıkla dolu iki kata yayılan evde, büyük panoramik pencereler ile kuzey, güney ve batı cepheleri iç mekânların ferah ve aydınlık kalmasını sağlar. Eskitilmiş füme Chambord meşe zeminler, saten cam, koyu patinalı çelik ve özel tasarım aydınlatmalar; eve sıcaklık, özgünlük ve mimari ölçülülük arasında kendine has bir denge kazandırır.

Alt kat dinlenme alanına ayrılmıştır. Ana süitte geniş bir giyinme odası, taş çerçeveli gaz şöminesiyle öne çıkan bir yatak odası ve split-face Diamond Grey kireç taşı, tik zemin, koyu çikolata tonunda paslanmaz çelik ile özel tasarım asitle işlenmiş cam bölmeler ve duş kabinleriyle tamamlanan seçkin bir banyo bulunur.

İkinci yatak odası süiti geniş ölçüler, güçlü doğal ışık ve sıcak tik zeminlerin, buzlu camın ve yalın mimari çizgilerin sakin, spa atmosferi yarattığı aydınlık bir banyoya sahiptir.

Üst katta atmosfer ferahlar. Yüzer merdiven, odun yanan şömineli geniş bir yaşam ve yemek katına çıkar. Pencereli şef mutfağında Sub-Zero, Viking ve Miele marka cihazlar ile Caesarstone tezgâhlar bulunur. Entegre Lutron aydınlatma ve surround ses sistemi evin her yerinde konfor, kontrol ve kullanım kolaylığı sağlar.

Dış mekânda ise loftun en güçlü avantajlarından biri ortaya çıkar. Çevresel ses sistemi ve gazlı ızgaraya sahip peyzajlı teras, şehrin üzerinde akşamlar geçirmek için ideal bir ortam sunar. Metal ve ipe ağacından merdivenler, Manhattan silüetinin panoramik manzarasına ve Empire State Building’in doğrudan görülebildiği ilave bir çatı terasına çıkar.

Ölçeği, Workshop/APD renovasyonu, üretim alanı geçmişi, iki katlı planı, üç cepheye açılması, iki özel yatak odası süiti ve özel açık hava alanıyla burası sıradan bir Midtown dairesi değildir. Fifth Avenue ve Bryant Park’a yalnızca birkaç adım mesafede, şehir merkezindeki bir loftun dokusuna ve özgünlüğüne sahiptir.

26-28 West 38th Street, görüntülü güvenlik sistemi ve binada tam zamanlı görev yapan bir süperintendent bulunan, 12 katlı ve 30 daireli bir kooperatif binasıdır. Evcil hayvanlara izin verilmektedir. Şu anda aylık 500,50 ABD doları tutarında bir sermaye katkı payı uygulanmakta olup, satıcı tarafından ödenmek üzere %1,5 oranında devir vergisi bulunmaktadır. Yük asansörünün yenilenmesi planlanmış ve masrafları bina rezervlerinden karşılanacaktır.

Moments from Fifth Avenue and Bryant Park, this approximately 3,100-square-foot, two-bedroom, two-and-a-half-bath duplex home combines the privacy, industrial texture, and outdoor space of a downtown loft with the convenience of central Midtown.

Originally a manufacturing space, the home features a Workshop/APD renovation that preserves its industrial character while shaping it into a warm, highly functional home for daily life. Across two light-filled levels, oversized picture windows and north, south and west exposures keep the interiors open and bright. Aged smoked Chambord oak floors, satin glass, dark patina steel, and custom lighting give the home its distinctive balance of warmth, edge, and architectural restraint.

The lower level is reserved for retreat. The primary suite includes a large dressing room, a bedroom anchored by a stone-framed gas fireplace, and a distinctive bath finished with split-faced diamond grey limestone, teak flooring, dark chocolate stainless steel, and custom acid-etched glass partitions and shower enclosures.

The second bedroom suite adds generous proportions, strong natural light, and a crisp, skylit bath where warm teak flooring, frosted glass, and clean architectural lines create a calm, spa-like feel.

Upstairs, the mood opens. A floating staircase leads to a full living and dining level with a wood-burning fireplace and a windowed chef's kitchen appointed with Sub-Zero, Viking, and Miele appliances, along with Caesarstone countertops. Integrated Lutron lighting and surround sound add comfort, control, and ease throughout the home.

Outside, the loft reveals one of its strongest advantages. A landscaped deck with surround sound and a gas grill creates an easy setting for evenings above the city, while a metal and ipe staircase leads to an additional roof terrace with sweeping Manhattan skyline views and a direct view of the Empire State Building.

With its scale, Workshop/APD renovation, manufacturing history, two-level layout, three exposures, two private bedroom suites, and private outdoor space, this is not a conventional Midtown apartment. It has the texture and individuality of a downtown loft, with Fifth Avenue and Bryant Park just moments away.

26-28 West 38th Street is a 12-story, 30-unit co-op with video security and an on-site full-time superintendent. Pets are permitted. A capital assessment of $500.50 per month is currently in place, and there is a 1.5% flip tax payable by the seller. A freight elevator upgrade is planned, funded from building reserves.