Yeni fiyat! 799.000 $’lık KONUT
Yeni alıcının emlak danışmanına %2,5 ödeme!
STÜDYO DAİRE FİYATINA KONUT ALIN, ALT KATTA BONUS ODA SAHİBİ OLUN

Ahşap şömineli ve YENİ CİHAZLARLA donatılmış ROMEO & JULIET dubleks konut!

Adeta bir masaldan çıkmış gibi: Asansörlü bir konak binasındaki bu dubleks stüdyo dairenin alt katında bir bonus odası bulunuyor! Üst katta odun yanan bir şömine ve ağaçlarla çevrili 76. Cadde manzarası sizi bekliyor! Üst kattaki stüdyo, cadde seviyesinde olup tam boyutlu bir mutfağa ve daha önce hiç kullanılmamış yepyeni paslanmaz çelik cihazlara sahip. Alt katta (bonus alt seviye) geniş BONUS ODA yer alıyor. Odadan dışarıdaki küçük bir ışıklığa açılan sürgülü cam kapı ve şehirde geçen bir günün ardından dinlenmeniz için jetli, ekstra derin ve büyük bir küvet içeren geniş bir banyo bulunuyor.

Buna ek olarak bu konut dairesinde, termostat sayesinde yılın 365 günü ortamınızı kontrol edebilmenizi sağlayan merkezi klima ve ısıtma sistemi mevcut. Dairede ayrıca yenilenmiş elektrik ve sıhhi tesisat sistemi ile şehir şebekesinden konuta gelen filtrelenmiş su bulunuyor. Bodrum katındaki alt birimin hemen dışında, ücretsiz kullanabileceğiniz pratik bir çamaşır makinesi ve kurutucu yer alıyor. Bu seçkin konumda ve kaliteli konak tarzı konut binasında şehrin en düşük aylık ortak giderlerinden birine sahip olacaksınız.

Tüm bunlar, 800 dönümden fazla ağaçlık alanı ve güzelliğiyle Central Park West’in hemen yanında! 1889 yılında inşa edilmiş, tamamı mülkiyete ait 6 daireli asansörlü bir konak binasında yer alan yapı; modern elektrik ve sıhhi tesisat sistemleri ile filtrelenmiş su tesisatı eklenerek restore edilmiş ve yenilenmiştir. Burası; Strawberry Fields’ın, en iyi restoranların, müzelerin, Lincoln Center’ın ve kapınızın önündeki Beacon Theatre, Mermaid Inn ve Pop Up Bagels gibi kültür duraklarının yanında mükemmel bir şehir kaçamağı, ilk ev ya da sadece yeni ve sıcak yaşam alanınız olabilir!

Hayaller tam da böyle gerçekleşir. 76. Cadde’ye bakan üst kattaki 2 numaralı daireye girdiğinizde, orijinal ahşap kepenkleri ve büyük, yenilenmiş Pella pencereleriyle göz alıcı özgün ahşap işçiliği sizi karşılıyor. Yaklaşık 18 x 15 ölçülerindeki bu alanda, 1800’lü yıllardan kalma özgün şömine rafına sahip, çalışır durumdaki odun yanan bir şömine bulunuyor.

Yemek yapmayı sevenler için yenilenmiş bu mutfak, geniş tezgâh alanı ve daha önce hiç kullanılmamış yepyeni paslanmaz çelik cihazlarıyla harika. Su özellikli yepyeni bir Fisher Paykel buzdolabı, yepyeni Frigidaire marka bulaşık makinesi ve yeni 5 gözlü ocak da mevcut!

Alt kattaki bonus alana inerken, jetli ekstra derin ve büyük bir küvete sahip yenilenmiş banyodan ve evin özgün ahşap işçiliğine ait güzel bir cep kapısından geçiyorsunuz. Sağlam ahşap merdivenler, yaklaşık 15 x 14 ölçülerindeki bonus odaya iniyor. Su ve elektrik bağlantısı bulunan küçük bir ışıklık sayesinde temiz hava alabiliyorsunuz.

Hepsinden önemlisi, Central Park’ın hemen yanındaki bu Romeo ve Juliet tarzı ev bir konut dairesi! Şehrin en düşük ortak giderlerine sahip, yönetim kurulu başvuru süreci gerektirmeyen ve şehrin sunduğu en iyi olanakların yakınında bulunan bir konut! Burada yaşayabilir veya ilk günden itibaren kiraya verebilirsiniz.

İki park ve Hudson Nehri ile çevrilisiniz; kolay ulaşım imkânları, kapınızın önündeki tasarım mağazaları ve yakındaki Columbus Circle’ın yanı sıra Shakespeare’s Garden, Doğa Tarihi Müzesi, Beacon Theatre, Fairway, Zabars ve Mermaid Inn ile Pecora Bianca gibi muhteşem restoranlar da hemen yanı başınızda. Tüm bunlar, konak tarzı konutunuzun yanında!

44 West 76th, Pratt Institute’taki tarihi Memorial Hall da dâhil olmak üzere restorasyon mimarisi çalışmalarıyla tanınan ünlü mimar Andrew Pettit tarafından özenle restore edilmiştir.

Ortak giderlere, Şubat 2029’da sona erecek 244 $ tutarında bir ek ödeme dâhildir. Bu ödeme, 2023 yılında gerçekleştirilen çatı ve parapet onarımları içindir. Ek ödeme hariç ortak giderler 650 $’dır.

New price! $795K CONDO New buyer agent paid 2.5% ! PAY FOR A STUDIO CONDO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
ROMEO & JULIET duplex condo W/ wood burning fireplace & NEW APPLIANCES !

Right out of a fairy tale - this elevator mansion condo duplex studio has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a petite light well and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the lower level of the basement unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door & Mermaid Inn & Pop UP Bagels too! This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized updated Pella windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new Fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus area downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a petite lightwell with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You can Live there or rent from day one. You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.