Newport East’teki C1001 numaralı daireye hoş geldiniz. Bu aydınlık ve güzel oranlara sahip Junior 4 daire, geniş ve esnek planıyla büyük bir tek yatak odalı daire ya da konforlu bir iki yatak odalı ev olarak kullanılabilir. Zarif giriş holü, yaklaşık 2,75 metre yüksekliğindeki tavanları, geniş pencere duvarı, koyu renk parke zeminleri ve zarif taç pervazlarıyla ferah ve havadar bir his veren geniş oturma odasına açılır. Pencereli yemek alanı, oturma odasından doğal bir şekilde ayrılır ve şu anda yemek yemek ve misafir ağırlamak için hoş bir alan olarak kullanılmaktadır; ancak geniş ölçülerdeki oturma ve yemek alanını koruyarak kolayca gerçek bir ikinci yatak odasına dönüştürülebilir. Kral yatak ölçüsündeki ana yatak odası son derece geniştir ve dairenin genelindeki dört gömme dolap mükemmel depolama alanı sunar. Mutfağa açılan koridor, odalar arasında hoş bir ayrım sağlarken ekstra derin ve geniş bir kiler ya da temizlik dolabı da sunar. Ayrı mutfakta bol miktarda dolap, granit tezgâhlar ve bulaşık makinesi dâhil paslanmaz çelik beyaz eşyalar bulunur. Tam donanımlı banyo ise sıcak tonlu doğal taşla döşenmiş olup camla çevrili küvet ve duş içerir.

Newport East, şehir yaşamını biraz daha kolay ve çok daha keyifli hâle getiren olanaklara sahip, tam hizmet sunan bir kooperatif binasıdır. Sakinler 24 saat kapı görevlisi ve konsiyerj hizmetinden, binada yaşayan yönetici müdürden, iki merkezi çamaşırhaneden, ek ücret karşılığında bisiklet ve özel depolama alanlarından ve görevli personeli bulunan, üçüncü tarafça işletilen bina içi otoparktan yararlanabilir. Binanın en dikkat çekici özelliği, ısıtmalı tuzlu su havuzu, cankurtaranı ve açık şehir manzaralarıyla çevrili geniş güneşlenme terasına sahip çatı katıdır. Evden yalnızca asansör yolculuğu mesafesinde böyle olağanüstü bir olanağa sahip olmak büyük bir ayrıcalıktır; havuz kullanımı için ayrıca yıllık ücretler alınır. Aylık aidata tüm kullanım giderleri dâhildir. East 75th ve East 76th Streets üzerinde girişleri bulunan bina, Q ve 6 trenlerine, John Jay ve Carl Schurz parklarına, East River Esplanade’a, Equinox’a, Citarella’ya, Agata & Valentina’ya ve Upper East Side’ın bu bölümünü sevmeyi bu kadar kolaylaştıran tüm mahalle restoranlarına, kafelerine ve günlük ihtiyaç noktalarına yakındır.

Kooperatif, yönetim kurulunun onayına tabi olmak üzere %75’e kadar finansmana izin verir; ortak satın alma ve bağış yoluyla edinim mümkündür, kefiller ise duruma göre değerlendirilir. 13,6 kilograma kadar olan evcil hayvanlara izin verilir ve yönetim kurulunun onayıyla her beş yıllık dönemin iki yılında alt kiralama yapılabilir. Pied-à-terre amaçlı mülkiyete ve daire içi çamaşır makinesi/kurutuculara izin verilmez; bina dumansızdır ve %2 devir vergisi uygulanır. Geniş, güneş alan ve son derece esnek C1001, bugün olduğu hâliyle mükemmel şekilde işlev gören ve hayat değiştikçe uyum sağlayabilmek için bolca alan sunan bir dairedir.

Kablo/internet dışındaki tüm kullanım giderleri aidata dâhildir! İlan edilen toplam 1.957,93 ABD doları tutarındaki aidata dâhil olan kalemler:

1.685,15 ABD doları — Temel aidat
188,85 ABD doları — Aylık sermaye değerlendirme bedeli
88,93 ABD doları — İşletme değerlendirme bedeli

Her iki değerlendirme bedelinin de mevcut sona erme tarihi 31.12.2026’dır.

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!Included in listed $1,957.93 maintenance total:$1,685.15 Maintenance base
$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26