Seçkin Far West Village Kat Mülkiyetli Daire Fırsatı
Hudson Nehri’ne ve Açık Şehir Manzaralarına Hâkim Konum
İki Özel Açık Alan, Kullanılabilir İki Şömine

3 yatak odası, 3 banyo ve hayallerinizdeki mutfağı yaratmaya elverişli alan sunan dubleks plan. Sakin, butik ve tam hizmetli bir binada düşük aylık giderler.

Far West Village’ın yükseklerinde yer alan 10E ve 10F numaralı daireler, yan yana iki kat mülkiyetli konutu satın alarak geniş oranlara, birden fazla cepheye ve olağanüstü özel açık alanlara sahip, dikkat çekici bir şehir merkezi konutu yaratmak için nadir bir fırsat sunuyor. Daireler şu anda ayrı durumdadır ve birlikte satışa sunulmaktadır; yaklaşık 2.000 fit kare iç yaşam alanı ile 170 fit kare özel açık alan içermektedir.

Alternatif bir birleştirme planı, özel bir ev ofisine sahip geniş bir üç yatak odalı, üç banyolu dubleks öngörmektedir. Etkileyici davetler için tasarlanan önerilen alt katta, odun yanan bir şöminenin merkezinde yer aldığı 21 fit genişliğinde büyük bir yaşam alanı, Hudson Nehri’ne bakan ayrı bir yemek bölümü ve ada tipi oturma alanına sahip geniş, pencereli bir mutfak bulunmaktadır. Gazlı şömineli ilave 23 fit uzunluğunda bir oturma odası, yaklaşık 24 fit uzunluğundaki terasa doğrudan açılırken, ikinci balkon güney yönündeki şehir manzaralarını sunmaktadır.

Özel bir yatak odası, tam banyo, geniş bir giyinme odası, daire içi çamaşır alanı ve bol miktarda depolama alanı bu katı tamamlamaktadır. Üst katta önerilen özel yaşam alanları arasında, bitişiğinde bir giyinme odası ve pencereli banyosu bulunan zarif bir ana yatak odasının yanı sıra ilave bir yatak odası ve tam banyo yer almaktadır.

Batıda nehir manzaraları, kuzey ve güneyde açık şehir panoramaları, iki şömine ve birbirinden ayrı iki açık alan, Far West Village’da nadiren bulunan bir ışık, ölçek ve esneklik birleşimi yaratmaktadır. Sonuç olarak bu, şehir konağının genişliğini, tam hizmetli bir kat mülkiyetli binanın manzaralarını ve hizmetlerini sunan, özgün bir ev yaratmak için olağanüstü bir fırsattır.

Far West Village’ın en sakin ve en çok rağbet gören sokaklarından birinde yer alan 366 West 11th Street, 1980’lerin sonlarında inşa edilmiş lüks bir kat mülkiyetli binadır ve 13 kata yayılan 81 konuttan oluşmaktadır. Bina olanakları arasında kapıcı, asansör, merkezi çamaşır odası ve geniş, açık manzaralara sahip güzel bir çatı terası bulunmaktadır. İkincil konut amaçlı kullanım ve evcil hayvan beslemek serbesttir; asansörler yakın zamanda yenilenmiştir.

Daireler birleştirilmemiştir. Alternatif kat planı kavramsaldır; her türlü birleştirme veya yenileme, mimari uygulanabilirliğe ve gerekli tüm kat mülkiyeti, bina ve kamu kurumu onaylarına tabidir.

İki konutun toplam aylık taşıma gideri 8.608 ABD dolarıdır. Bu tutar, 2.947 ABD doları ortak gider, 3.984 ABD doları emlak vergisi ve 2027’de sona ermesi planlanan 1.677 ABD doları aylık özel tahakkuktan oluşmaktadır. Özel tahakkuk hariç aylık taşıma gideri 6.931 ABD dolarıdır.

Prime West Village Condo Opportunity
Soaring Hudson River and Open City Views
Two Private Outdoor Spaces, Two Working Fireplaces

Duplex Layout with 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, and Room to Create the Kitchen of Your Dreams. Low Monthlies in a Discreet, Boutique, Full-Service Building.

Perched high above the Far West Village, Residences 10E and 10F present a rare opportunity to acquire two adjacent condominium homes and create a remarkable downtown residence with grand proportions, multiple exposures, and exceptional private outdoor space. The apartments are currently separate and are being offered together, comprising approximately 2,000 square feet of interior space and 170 square feet of private outdoor space.

An alternate combination plan envisions an expansive three-bedroom, three-bath duplex with a dedicated home office. Designed for impressive entertaining, the proposed lower level features a 21-foot-wide great room anchored by a wood-burning fireplace, a separate dining area overlooking the Hudson River, and a generous windowed kitchen with island seating. An additional 23-foot living room with a gas fireplace opens directly onto an approximately 24-foot-long terrace, while a second balcony captures southern city views.

A private bedroom, full bathroom, substantial walk-in closet, in-residence laundry, and abundant storage complete this level. Upstairs, the proposed private quarters include a gracious primary bedroom with an adjoining dressing room and windowed bath, as well as an additional bedroom and full bathroom.
River views to the west, open city vistas to the north and south, two fireplaces, and two distinct outdoor spaces create a combination of light, scale, and flexibility rarely found in the West Village. The result is an exceptional opportunity to realize a distinctive home with the breadth of a townhouse and the views and services of a full-service condominium.

Located on one of the Far West Village's quietest and most coveted streets, 366 West 11th Street is a luxury condominium built in the late 1980s, with 81 units across 13 floors. Building amenities include a doorman, an elevator, a central laundry room, and a beautiful roof deck with sweeping open views. Pied-a-terre ownership and pets are permitted, and the elevators were recently refurbished.

The residences have not been combined. The alternate floor plan is conceptual, and any combination or renovation is subject to architectural feasibility and all applicable condominium, building, and governmental approvals.

Total monthly carrying costs for the two residences are $8,608, comprising $2,947 in common charges, $3,984 in property taxes, and a monthly assessment of $1,677 scheduled to end in 2027. Excluding the assessment, monthly carrying costs are $6,931.