Aranan Jumel Terrace Tarihi Bölgesi’nin en büyüleyici ve mimari açıdan en özgün yapı adalarından birinde yer alan 438 West 162nd Street, yaklaşık 4.000 fit kare iç yaşam alanı ve yaklaşık 850 fit karelik, güneye bakan özel bahçesi bulunan, 19,5 fit genişliğinde etkileyici bir kireçtaşı townhouse’tur.

Mimar Henry Fouchaux tarafından tasarlanan ve 1896’da inşa edilen bu zarif cumbalı kireçtaşı konut, Romanesk Revival ve Klasik mimari unsurları özenli bir modern renovasyonla birleştirir. Evde; altı adet çinili şömine, gösterişli el oyması ahşap işçiliği, maun cep kapılar, orijinal kiraz ağacı merdivenler, kepenkler, ahşap lambri kaplamalar, dekoratif tavanlar ve frizler ile zarif detaylara sahip ahşap korkuluklar da dâhil olmak üzere olağanüstü bir orijinal dönem detayları koleksiyonu korunmuştur.

Modern yenilikler, tarihi iç mekânları tamamlar. Bunlar arasında beton tezgâhlı, güzel tasarlanmış iki Leicht Avrupa mutfağı ve zarif mermerle tamamlanmış yenilenmiş banyolar bulunmaktadır. En üst kattaki üç büyük çatı penceresi eve ek ışık sağlarken, yaklaşık 12 fit yüksekliğe ulaşan tavanlar ve ferah oranlar, tüm konut genelinde etkileyici bir genişlik hissi yaratır.

Dört geniş kata yayılan mülk, altı yatak odası ve üç tam banyoya sahiptir. Hâlihazırda iki ayrı konut olarak düzenlenmiştir: özel bahçe katında bir daire ve kalan katlara yayılan geniş bir üst konut. Bu plan, geniş yaşam alanının yanı sıra geniş aile, misafirler veya potansiyel kira geliri için ayrı bir daire arayan bir mülk sahibi açısından büyük esneklik sunar.

Mevcut Kullanım ve Doluluk Sertifikası (Certificate of Occupancy), SRO kullanımını yansıtmaktadır. Mülk sahibi hâlihazırda Kullanım ve Doluluk Sertifikası’nı iki bağımsız birim kullanımına uyarlama sürecindedir.

Yaklaşık 850 fit karelik, güneye bakan bahçe; yemek yemek, misafir ağırlamak, bahçecilik ve açık havada yaşam için bolca alan sunan, nadir bulunan özel bir sığınaktır.

West 162nd Street, tarihi mimari ve yeşil alanlarla çevrili, olağanüstü geniş, çift taraflı ve ağaçlarla çevrili bir townhouse sokağıdır. Jumel Terrace Tarihi Bölgesi, Morris-Jumel Malikanesi ve bahçeleri, Highbridge Parkı, mahalledeki ortak bahçeler, oyun alanları, koşu ve yürüyüş parkurları ile Harlem Nehri kıyısı kısa mesafededir.

Ulaşım son derece elverişlidir. 163rd Street’teki C treni ve yalnızca birkaç blok uzaklıktaki A treni, Manhattan’ın her yerine hızlı erişim sağlar. Columbia Üniversitesi Irving Tıp Merkezi, mahalledeki restoranlar, mağazalar ve marketler de kolayca ulaşılabilecek mesafededir.

Mimari karakteri, modern yenilikleri, özel açık alanı ve geleceğe yönelik olağanüstü esnekliği bir arada sunan, Manhattan’daki bu geniş ve tarihi townhouse’a sahip olmak için nadir bir fırsat.

Yıllık emlak vergisi: yaklaşık 14.331 ABD doları

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331